In het gewilde en kindvriendelijke VONDELKWARTIER, in rustige straat gelegen goed onderhouden, KARAKTERISTIEKE 30-er jaren ERKERWONING met voortuin en zonnige ACHTERTUIN op het zuidoosten met ruime schuur en ACHTEROM.

De woning is gunstig gelegen, om de hoek van scholen, winkels, winkelcentrum ‘Marsmanplein’, nabij openbaar vervoer en uitvalswegen.

Op de 2e verdieping is de woning voorzien van 2 dakkapellen met de mogelijkheid voor een 5e slaapkamer en verder beschikt de woning over een fraaie keuken met kookeiland, ‘Boretti’ fornuis en overige inbouwapparatuur, een keurige badkamer en diverse authentieke details.

Indeling:

Parterre: Voortuin; entree, hal; meterkast, ruim toilet met fontein, lichte woonkamer met eiken plankenvloer, erker aan de voorzijde met glas-in-loodramen, aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, ruime open keuken met kookeiland, stenen aanrechtblad en inbouwapparatuur (onder andere een ‘Boretti’ fornuis). Zonnige achtertuin met stenen schuur met elektra en achterom;

1e Etage: Overloop, 3 slaapkamers, nette badkamer met douche en wastafel. De grote achterslaapkamer heeft een vaste schuifkastenwand;

2e Etage: Overloop/voorzolder, zolder(slaap)kamer met dakkapel aan voor- en achterzijde (2 kamers mogelijk). Kamer met C.V.-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en wasdroger.

Bijzonderheden;
– gefundeerd ‘op staal’ (gemetselde fundering);
– dak-, vloer- en grotendeels glasisolatie;
– vloerverwarming op de begane grond;
– Dak vervangen & schilderwerk buitenzijde is in 2020 gedaan;
– elektra 8 groepen met aardlekschakelaars;
– warm water en verwarming middels gas C.V. combi ketel 2020 (Remeha Tzerra Ace CW5);
– aanvaarding in overleg.

Extra algemene informatie: