In het gewilde en kindvriendelijke Houtvaartkwartier staat deze charmante, karakteristieke en prachtig gesitueerde jaren-’30woning. Deze ruime (gezins-)woning heeft schitterend uitzicht over de Brouwersvaart, het mooiste uitzicht van de laan! Deze goed onderhouden ruime woning kenmerkt zich door de uitgebouwde ruime woonkamer met veel glas aan de achterzijde, de open keuken, de ideaal gelegen ruime achtertuin op het Zuiden met achterom via ruime schuur, algehele goede maatvoering en authentieke details.

De ligging is rustig en kindvriendelijk en de gezellige binnenstad van Haarlem is dichtbij. Diverse basisscholen (o.a. Antoniusschool, Beatrixschool) en kinderdagverblijven (o.a. Hero Kinderopvang) zijn op loopafstand van de woning. Het NS station van Haarlem, en het bos, het strand en de duinen liggen op korte fietsafstand. Ligging aan vaarwater, met ligplaatsen in de buurt. Zeer goede ligging ten opzichte van diverse supermarkten, sportaccommodaties (o.a. Zwembad De Houtvaart) en uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol.

INDELING:

Parterre: voortuin, entree met originele wandtegels in de gang, meterkast, trapkast en wc met fonteintje. Zeer ruime en lichte woonkamer met hardhoutenvloer, open keuken voorzien van o.a. een 6-pits Pelgrim fornuis met ingebouwde oven, BOSCH vaatwasser en dubbele wasbak. Vanuit de uitgebouwde serre toegang tot de zonnige tuin met ruime schuur.

1e Etage: ruime overloop, 2 slaapkamers aan de voorzijde, badkamer met ligbad, wc en wastafelmeubel. Een grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden.

2e Etage: overloop, zijkamer en aparte wasmachine ruimte, zeer ruime en lichte zolderkamer (2 slaapkamers mogelijk) met 2 dakkapellen en half open vliering met dakraam.

Achtertuin (10 meter diep) met stenen berging met sedum dak en achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1937;
– Woonoppervlakte ca. 142m²;
– Dakisolatie;
– Grotendeels isolatieglas;
– Hardhoutenvloer;
– Ruime stenen berging in de achtertuin met sedum dak;
– Parkeren middels vergunning;
– Aan vaarwater gelegen, ligplaatsen via havendienst;
– Vrij uitzicht, zowel voor als achter;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: