CHARMANT HUIS met tuin in de Heiliglanden, midden in het CENTRUM van Haarlem.
Het huis is sfeervol verbouwd en zeer GOED ONDERHOUDEN. De PRIVÉ ACHTERTUIN ligt op het westen en aan een idyllische, gemeenschappelijke binnentuin die groen, lucht, licht en gezelligheid biedt.

De huidige indeling biedt veel leefruimte (woonkeuken, woonkamers, studeerkamer) en een ruime slaapkamer maar dat kan veranderd worden in meerdere slaapkamers zonder het woongenot aan te tasten.

INDELING:
Begane grond: Entree met dubbele voordeur, meterkast, garderobe en trap naar eerste verdieping. Sfeervolle woonkeuken met open haard en openslaande deuren naar de achtertuin. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals vaatwasser, Grohe Redtap, volautomatische koffiemachine, combi-ovenmagnetron en vijf pits fornuis. Bijkeuken met bergruimte, een deur naar de tuin en de CV-ketel. Daarachter een toilet met douche.

De achtertuin ligt op het Westen (middagzon), heeft een schuur en houtopslag. Deze fijne achtertuin grenst ook direct aan de bijzondere, semi-openbare, gemeenschappelijke binnentuin voor omwonenden: de Brakeboertuin.

Eerste verdieping: Woonkamer met zicht op de tuin, en-suite een tweede kamer, momenteel in gebruik als studeer-/logeerkamer. Overloop met bergkast. Deze verdieping is ook makkelijk eenvoudig te verbouwen naar meerdere slaapkamers.

Tweede verdieping: Sfeervolle slaapkamer met Velux dakramen en aansluitend een badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel, wasmachine- en drogeraansluiting. Trap naar de vliering.

Na de verbouwing in 2012 is de charme is voelbaar in de mix van het 19e eeuwse bouwjaar met de materialen en comfort van nu. In 2012 is de woning groots gerenoveerd, zoals onder andere; een nieuwe moderne keuken, badkamers, elektra, CV-ketel, stuc- en schilderwerk, dakrenovatie, massief eikenhouten vloeren op de bovenste verdiepingen, Franse kloostertegels op de begane grond, nieuwe deuren en een open haard.

LOCATIE:
Gelegen midden in het historische centrum van Haarlem; “de Heiliglanden”. Aan het einde van de straat treft u zowel het Frans Halsmuseum als het Museum Haarlem. Cultuur, restaurants, koffietentjes en gezellige cafés liggen om de hoek, maar ook diverse lagere en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand. En dan zijn er in de buurt ook nog het strand van Zandvoort en Bloemendaal, het stadspark De Hout en het Spaarne om van groen, zon en water te genieten. Parkeren kan op straat met vergunning of betaald in parkeergarage de Kamp.

De Brakeboertuin is een semi-openbare, gedeelde tuin met de aanwonenden. Er staan speeltoestellen, zandbak, bankjes, er zijn zelfs kippen en konijnen. Twee keer per jaar is er een tuindag voor gezamenlijk onderhoud, afgesloten met een borrel. Vrijwillige bijdrage van € 15,- per jaar.

BIJZONDERHEDEN:
– De keukenvloer ligt op schuimbeton met vloerverwarming en tegels uit een Frans klooster.
– De schoorsteen wordt 2 jaarlijks geveegd.
– Glasvezel aanwezig.
– Nieuw voegwerk achterzijde 2020.
– Energielabel C.
– Verwarming en warm water door CV-ketel.
– Beschermd stads- en dorpsgezicht.

Extra algemene informatie: