*DIJKHUIS MET OPTIMALE PRIVACY*

VERRASSEND, ZEER GOED ONDERHOUDEN, MODERN, HALF VRIJSTAAND HERENHUIS (maar liefst 253m2 woonoppervlakte!) met ruime oprit, groot terras aan de voorzijde en modern aangelegde achtertuin. Het ideale thuis werkhuis! Via achtertuin aan wandelpad/ water direct toegang tot winkelstraat.

Dit aantrekkelijke huis heeft oneindig veel mogelijkheden doordat het uit 4 woonlagen bestaat. Zo is een kantoor of een praktijk aan huis een optie vanwege de eigen opgang. Wat ook uniek is aan dit huis is het inpandige zwembad dat tijdens de bouw is aangelegd. Het voormalige zwembad is in 2010 verbouwd tot een gastenverblijf met eenzit- werkgedeelte, een keukentje en een badkamer. Wenst u toch een zwembad dan hoeft u alleen de vloer weg te halen!

Dat u gaat wonen in een rustige straat, maar het gezellige centrum van Mijdrecht op een steenworp afstand heeft, maakt het plaatje compleet. Bekijkt u de foto’s van deze sfeervolle (gezins)woning eens en wij nodigen u graag uit om een kijkje te komen nemen.

OMSCHRIJVING

Entree, hal, garderobe, trap naar de eerste verdieping en een trap naar beneden naar de begane grond, de 1e woonlaag. Hier bevindt zich een ruim, licht atelier aan de voorzijde van de woning met deur naar buiten. Wanneer u deze ruimte wilt gebruiken voor kantoor c.q. praktijk aan huis; zoals coachings-praktijk, fysiotherapie, massagestudio of schoonheidssalon, , dan kunt u uw relaties ontvangen via de eigen opgang. Het atelier is een mooie, sfeervolle ruimte door het verlaagd plafond met inbouwspotjes en de houten vloer. Er is in 2014 een moderne keuken geplaatst voorzien van een koelkast, combi-oven-magnetron, vaatwasser, close-in boiler, een keramische kookplaat en afzuiginstallatie.

Halletje met toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje (in 2019 volledig gerenoveerd).

Deur naar de achterzijde waar zich het voormalige zwembad bevindt. Deze ruimte is nu in gebruik als gastenverblijf met een zit- en werk gedeelte, een keukentje en een luxe, moderne badkamer voorzien van een wastafelmeubel, douchehoek en design radiator. De houten vloer is over het zwembad heen gebouwd. Een luik in de vloer geeft nu een toegang tot een zee van opslagruimte (ca. 25 m2).

Tuin verdieping;
Ruime, zonnige woonkamer met open haard. Een schuifpui biedt toegang naar het riante terras aan de voorzijde van de woning, waar u ’s avonds de zon onder kunt zien gaan. De half open, moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde en is v.v. diverse ATAG inbouwapparatuur, zoals een Amerikaanse koelkast met ijs-dispenser, combimagnetron + stoomoven, Quooker, vaatwasser, close-in boiler. Het kookeiland is v.v. een brede 5-pits gaskookplaat en afzuiginstallatie. Het aanrechtblad is van hoogwaardig betonlook natuursteen. Er is een extra raam in het keukengedeelte gemaakt zodat er meer lichtinval is en het raam biedt zicht op de achtertuin.

Via de woonkamer hebt u toegang tot de lichte, aangebouwde serre met kastenwand. Schuifdeuren die geheel opgeschoven kunnen worden geven toegang tot de achtertuin.

Tweede verdieping;
Overloop met praktische trapkast. Zeer grote masterbedroom aan de voorzijde van de woning met kasten, die zeer veel bergruimte bieden. Vanuit de masterbedroom kunt u naar de grote, luxe badkamer die ook vanuit hal te betreden is. De badkamer is voorzien van een ligbad, ruime douchehoek, fraai wastafelmeubel met twee wastafels en twee grote spiegels, zwevend toilet en vloerverwarming. Deze ruimte is heerlijk licht. Verder bevindt zich op deze verdieping nog een ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het balkon waar ’s morgens de zon op komt.

Overige verdiepingen;
Deze 3e verdieping heeft een loftachtige uitstraling door de hoge balken en de schuine wanden onder het dak. Deze verdieping telt twee slaapkamers, beiden met een Velux dakraam v.v. een hor, een zonweriende en verduisterende rolgordijnen. Grote inloopkast met spiegelschuifdeur. Ruimte voorzien van een wastafel met daarboven een planchet en spiegel, zwevend toilet, aansluiting voor de wasmachine en droger (volledig gerenoveerd in 2019). Aparte ruimte waar de c.v.-installatie staat opgesteld en die nog meer opbergruimte biedt.

Balkon;
Groot zonnig terras met Bankirai vloerdelen aan de voorzijde van de woning. Het terras ligt op het westen.

Tuin;
Leuke, ‘stoere’, onderhoudsvriendelijke achtertuin met groot houten terras, grind en steigerhouten bakken met olijfbomen. Vrijstaande houten schuur (ca. 10 m2). Aan de achterzijde geen woningen, maar een lommerrijk pad waardoor u veel privacy hebt.

Bijzonderheden;
In dit zeer aantrekkelijke huis is echt alles goed afgewerkt met mooie materialen. Het is een woning die u zonder verbouwing zo kan betrekken en waar u zich heel snel thuis zult voelen;
– wonen en werken
– thuisbioscoop en/of game room
– speelkamer
– au pair
– ouders in huis nemen met privacy voor allen
– verhuur van de gehele benedenverdieping is goed mogelijk vanwege de eigen opgang
– aparte woonruimte voor pubers of studerende kinderen.

De verdere bijzonderheden op een rij:
* Zinkwerk en bitumen platte daken grotendeels 2016:
* Nieuwe badkamer;
* Twee toiletten gerenoveerd in 2019;
* Gastenverblijf onder verdieping;
* Achtertuin plus schutting en houten schuur;
* Oprit met grote leistenen tegels, grind en steiger houten bak met bamboebomen;
* Houten vloeren in atelier en serre.

De begane grond en eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken. Op de eerste verdieping aan de voorzijde is elektrische zonwering aanwezig. Het is mogelijk om op eigen terrein twee auto’s te parkeren.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vindt u op Funda.

Extra algemene informatie: