HEERLIJK HALFVRIJSTAAND FAMILIEHUIS MET GROTE TUIN EN GARAGE!

In deze gezellige en autoluwe wijk wordt dit heerlijke GEZINSHUIS met 4 á 5 slaapkamers en GARAGE aangeboden. Dit huis heeft aan de voorzijde een lichte en rustige woonkamer, semi-afgescheiden van de rest als gevolg van een grote uitbouw aan de achterzijde. Hier bevindt zich de GROTE WOONKEUKEN MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR DE TUIN. De onder architectuur aangelegde tuin van maar liefst 9 m breed en 26 meter diep, heeft verschillende zit- en zonplekken, een trampoline en een zij-ingang naar het naastgelegen plaatsje met garages. De bijbehorende GARAGE is via een rechtstreekse deur vanuit huis bereikbaar. De woning is zeer goed onderhouden, heeft nieuwe dakkapellen, moderne/nieuwe vloeren en is recent binnen en buiten geschilderd etc.. Het huis is van alle gemakken voorzien en helemaal af: u kunt er zó in!

INDELING:

Parterre:
Voortuin met pergola en natuurstenen tegels. Entree met marmeren vloer, meterkast met 12 groepen, gang met toilet en wastafel, garderobekast en trap naar bovengelegen verdieping. Ruime, lichte woonkamer aan de voorzijde. Grote semi-open keuken met rvs aanrechtblad, natuurstenen vloer en diverse inbouwapparatuur. Bijkeuken met veel extra kastruimte, aanrechtblad, waterpunt, wasmachineaansluiting en luchtafvoer voor de wasdroger. Lichte eetkamer met openslaande deuren naar de tuin en een deur naar de aangrenzende garage. Gehele begane grond voorzien van traploos dimbare inbouwspots.
Garage met elektrische kanteldeur, zijdeur naar achtergelegen pad/plaatsje en bediening van tuinverlichting. Diepe en brede achtertuin, volledig voorzien van worteldoek, wateraansluiting en elektrapunten voor en achter. Tuinverlichting tot aan achterin, grote ‘Dick Beijer’ vijver met waterlelies, twee terrassen, grasveld, grote trampoline, steeneiken, fruitbomen, bamboe in ondergrondse bakken, etc..

Eerste verdieping:
Overloop, bergkast. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met balkon en vaste kasten. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Badkamer voorzien van natuurstenen vloer met vloerverwarming, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Alle kamers hebben op maat gemaakte houten jaloezieën. De trap, overloop en kamers zijn recent volledig voorzien van lichte en slijtvaste vloerbedekking (Jabo, 100%wol).

Tweede verdieping:
Overloop met wastafelmeubel met koud en warm water en elektra. Ruime bergruimtes achter de knieschotten. HR-ketel, Remeha nov. 2013. Grote slaapkamer, makkelijk in tweeën te splitsen, met aan voor- en achterzijde een brede dakkapel. De overloop en kamers zijn recent volledig voorzien van lichte en slijtvaste vloerbedekking (Besouw, 90%wol, 10%geitenhaar).

LOCATIE:

De Franz Léharlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen en speelplekken. De Bronsteevijver, waar de hele buurt komt zwemmen en schaatsen, en ook het Spaarne zijn vlakbij. De Binnenweg en de Jan van Goyenstraat, met een groot scala aan winkels, zijn beide op loopafstand. De prachtige Haarlemmerhout en de gezellige binnenstad van Haarlem zijn op fietsafstand. Ook diverse scholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in de buurt. Tot slot heeft de Franz Léharlaan een snelle verbinding met ontsluitingswegen zoals de A9 en A4/5.

BIJZONDERHEDEN:
– Fijne kinderrijke buurt met veel speelplekken (zoals voetbalveldje, pingpongtafel, skatebaantje, knikkerbaan, duikelrek), hofjes en omzoomd door het water van de Wagnerkade;
– Garage, van buitenaf en intern te bereiken;
– Een diepe brede zonnige tuin, fraai aangelegd met onder andere verschillende terras/zitplekjes, verlichting, gras, fruit- en sierbomen en een vijver van tuinarchitect Dick Beijer;
– Bouwjaar 1973;
– Verwarming en warm water door middel van HR-ketel;
– Keuken voorzien van diverse apparatuur: close-in boiler, insinkerator (afval-vermaalsysteem), combi-oven/magnetron, gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser (Miele, ATAG, Bosch);
– Goed onderhouden woning, zo is recent het schilderwerk intern en extern uitgevoerd, de vloer geschuurd en gelakt, nieuwe dakkapellen geplaatst;
– Energielabel C met dakisolatie, radiatorfolie en 100% dubbelglas;
– Zonne-luifel begane grond en 1e verdieping;
– Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde;
– Centraal gelegen op loopafstand van het centrum van Heemstede en het Spaarne, fietsafstand van het centrum van Haarlem. Ook de uitvalswegen zijn snel bereikbaar;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: