EEN DUURZAAM, FRAAI APPARTEMENT MET ENERGIELABEL A++ , TWEE SLAAPKAMERS EN HEERLIJK BALKON OP HET ZUID WESTEN! DIT APPARTEMENT IN DE GEWILDE SPORTHELDENBUURT HEEFT ALLES WAT JE ZOEKT.
NAAST TWEE SLAAPKAMERS, RUIME BADKAMER, EEN MODERNE OPEN KEUKEN EN EEN BALKON AAN DE WOONKAMER HEEFT HET APPARTEMENT EEN INPANDIGE WASRUIMTE, EEN BERGING EN GEMEENSCHAPPELIJKE FIETSENSTALLING! DAARNAAST IS ER OOK NOG EIGEN PARKEERPLAATS TE KOOP.

HET COMPLEX WOON& IS IN 2021 OPGELEVERD. DE WONING IS HOOGWAARDIG AFGEWERKT, VOORZIEN VAN VLOERVERWARMING, MECHANISCHE VENTILATIE EN VAN ALLE GEMAKKEN.

INDELING
Begane grond: Ruime, fraaie centrale entree met toegang naar de parkeerkelder, bergingen en appartementen via lift en trappenhuis.

Eerste verdieping: Entree. Hal en gang met toilet, wasruimte en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (2021), schuifpui naar het grote balkon gelegen op het Zuidwesten. De twee slaapkamers zijn naast elkaar gesitueerd en de badkamer zit er direct naast.

Dit fantastische appartement is onderdeel van het nieuwbouwproject Woon&, gelegen op de eerste verdieping en ca 80 m² groot. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer met open keuken, voorzien van een gloednieuw keukenblok met inbouwapparatuur en grote raampartijen naar het balkon, gelegen op het Westen/Zuidwesten! Het appartement is voorzien van twee ruime slaapkamers en de afwerking van de keuken, badkamer en toilet is zeer netjes te noemen.

Het complex Woon& is in september 2021 opgeleverd en voorzien van een lift. Het appartement wordt verwarmd middels stadsverwarming en is voorzien van vloerverwarming in het gehele appartement, die per ruimte regelbaar is!

VVE
Professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse servicekosten bedragen € 197,63.
Er is een meerjarenonderhoudsplan, reservefonds, huishoudelijk reglement en inschrijving in de Kamer van Koophandel.

PARKEERPLAATS
In de ondergelegen parkeergarage (te bereiken via de trap en lift) is een parkeerplaats te koop voor € 45.000,-.
Erfpacht per jaar: € 58,22
Servicekosten per maand: € 45,20

EIGENDOMSSITUATIE
– Gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond;
– Algemene bepalingen 2000 van toepassing;
– Het huidig tijdvlak loopt tot 31-12-2067;
– Erfpachtcanon € 1.302,- per jaar;
– Jaarlijkse indexatie;
– Aftrekbaar voor de inkomstenbelasting.

LOCATIE
Het Zeeburgereiland is een groen en waterrijk stadseiland binnen de ring van Amsterdam.
De jonge wijk ‘ Sportheldenbuurt’ ligt binnen de ring op Zeeburgereiland. Het is een groene, moderne wijk met een nieuwe ‘Urban Sport Zone’ naast het complex. Alles wat u nodig hebt is in de buurt: scholen en kinderopvang (in Sportheldenbuurt, IJburg maar ook in Noord), supermarkten zoals Albert Heijn, de Landmarkt en fijne restaurants zoals Bij Storm, Bluey’s en Haddock. Met de komst van de Sluisbuurt en het ‘Nautisch Kwartier’ komen daar straks een jachthaven en nog veel meer leuke hotspots bij! Ook uitvalswegen en openbaar vervoer voorzieningen liggen op loopafstand van het appartement. Met de auto draai je zo de snelweg op en de fiets of tram bent u binnen 10 minuten in het historische stadscentrum van Amsterdam.

BIJZONDERHEDEN:
– Energielabel A++
– Stadsverwarming
– Vloerverwarming in elke ruimte regelbaar
– Glasvezel aanwezig
– Eigen parkeerplaats
– Eigen berging
– Gemeenschappelijke fietsenberging
– Maandelijkse servicekosten:
– Jaarlijkse erfpacht:

Extra algemene informatie: