* ENGLISH BELOW *

In één van de meest aantrekkelijkste wijken van Haarlem, op de grens van Haarlem/Aerdenhout gelegen ROYAAL HERENHOEKHUIS met VRIJ UITZICHT op een breed plantsoen met kinderspeelplaats. Deze ruime gezinswoning is UITGEBOUWD met dubbele openslaande deuren naar de goed aangelegde tuin die zorgt voor privacy in huis. In de achtertuin staat een ZEER RUIME GARAGE die omgebouwd kan worden tot kantoor of gastenverblijf/B&B.

In groenrijke omgeving vlakbij bossen, het strand en de duinen. Op loop- en fietsafstand zijn het gezellige centrum van Haarlem en Heemstede, scholen, winkels, sportfaciliteiten en kinderspeelplaatsen. De uitvalswegen naar Amsterdam/Schiphol en Den Haag zijn zeer goed bereikbaar en station Heemstede-Aerdenhout is dichtbij.

INDELING:

Parterre: Entree met meterkast, trapkast, ruim toilet met wastafelmeubel en toegang tot de lichte woonkamer met houten vloer, open haard en openslaande deuren naar de zonnige tuin. Open keuken met verschillende inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser (Miele 2020), koelkast en vriezer (Liebherr 2019), 5-pits gasfornuis en met bar gedeelte. Twee dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin waar een vrijstaande garage staat voorzien van elektra, vliering met openslaande houten deuren.

1e Etage: Overloop met vaste kast, ruime slaapkamer aan de voorzijde met deur naar het platte dak, kleinere slaapkamer aan de voorzijde, ruime slaapkamer aan de achterzijde met deur naar het platte dak. Badkamer met vloerverwarming, ruim ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

2e Etage: Ruime overloop, kamer met was- en droogmachine aansluiting en CV-ketel, twee ruime slaapkamers met dakkapellen.

BIJZONDERHEDEN:

– Gefundeerd op staal (volgens de Gemeente Haarlem);
– Bouwjaar 1955;
– Energielabel: C
– Warm water en verwarming middels combi CV-ketel (REMEHA 2014, in 2020 gereviseerd);
– Spouwmuurisolatie, vloerisolatie d.m.v. isolatie chips en achterzijde dak geïsoleerd;
– Vrij parkeren;
– Aanvaarding in overleg.

* ENGLISH *

Located in one of the most attractive districts of Haarlem, on the border of Haarlem/Aerdenhout, a SPACIOUS CORNER HOUSE with unobstructed views of a wide park with children’s playground. This large family house has been nicely EXTENDED with double doors opening onto a well landscaped garden. The garden creates lots of privacy inhouse. In the backside of the garden is a LARGE GARAGE that can easily be converted into an office or guest house / B&B.

In a green area surrounded by forests, beaches and dunes. Within walking and cycling distance of the lively cities of Haarlem and Heemstede, schools, shops, sports facilities and children’s playgrounds. The exit roads to Amsterdam/Schiphol and The Hague are near, as well as the Heemstede-Aerdenhout train station.

LAYOUT:

Ground floor: Entrance with meter cupboard, storage space under the stairs, spacious toilet with sink and access to the bright living room with wooden floor, fireplace and patio doors to the sunny garden. Open kitchen with various built-in appliances including a dishwasher (Miele 2020), fridge and freezer (Liebherr 2019), 5-burner gas stove and bar area. Two patio doors to the sunny backyard with a detached garage with electricity, attic and double wooden doors.

1st floor: Landing with closet, spacious bedroom at the front with a door opening to the flat roof, smaller bedroom at the front, spacious bedroom at the backside with door opening to the flat roof. Bathroom with floor heating, spacious bath, walk-in shower and double sink and toilet.

2nd floor: Spacious landing, room with washing machine and dryer connections and central heating boiler, two spacious bedrooms with dormers.

DETAIL:

– Brick foundation (according to the Municipality of Haarlem);
– Construction year 1955;
– Energy label: C;
– Hot water and heating by means of a combi boiler (REMEHA 2014, overhauled in 2020);
– Isolation: cavity wall, floor (chips) and backside of the roof;
– Free parking;
– Transfer in consultation.

Extra algemene informatie: