Schitterende, karakteristieke, te moderniseren villa op groot perceel met oprijlaan en parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s, stenen garage en tuin rondom. De villa heeft 8 slaapkamers, een grote woonkamer en-suite met open haard en openslaande deuren naar de tuin en aparte zij/studeerkamer.

Gelegen aan één van de mooiste lanen van Aerdenhout, in een prachtige bosrijke omgeving op fietsafstand van de duinen en het strand, het centrum van Haarlem en op loopafstand van diverse scholen, NS-Station, sportfaciliteiten en natuurgebieden w.o. Naaldenveld, Elswout en Amsterdamse Waterleiding Duinen. Tevens zijn de diverse uitvalswegen goed te bereiken.

INDELING
Parterre: Entree met marmeren vloer en marmeren lambrisering, ruime hal met wc met fonteintje, werkkamer aan de voorzijde met inbouwkast met o.a. de meterkast, ruime woonkamer met open haard, inbouwkasten en openslaande deuren naar het zijbordes op het Zuiden. Eetkamer met serre/uitbouw, inbouwkasten en openslaande deuren naar de achtertuin op het Oosten. Dichte keuken met inbouwkast, toegang tot de kelder met stahoogte, gang met twee inbouwkasten waarvan één voorzien van CV-Ketel (Remeha, 1994), 2e wc en aparte deur naar de achtertuin.

1e Etage: Middels fraaie bordestrap met prachtig glas-in-lood ramen bereik je de ruime overloop, 1e badkamer met douche ruimte, 1e slaapkamer aan de voorzij met wastafel, 2e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkasten, wastafel en openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden, 3e slaapkamer met inbouwkast, wastafel en openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden. 4e Slaapkamer met openslaande deuren naar een balkon over de volle breedte, inloop/kastenkamer, 2e badkamer met twee wastafels, een ligbad en spoelbak, aparte wc.

2e Etage: Royale open zolderruimte met dakkapel, inbouwkast met boiler, 5e slaapkamer met dakraam en wastafel, 6e slaapkamer met dakraam en wastafel, 7e slaapkamer met dakraam, wastafel en dakkapel, 8e slaapkamer met dakraam en inbouwkast.

3e Etage: Vlizotrap naar bergzolder.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1933;
– Woonoppervlakte 364 m² en perceeloppervlakte 2010 m²;
– Naar eigen smaak te moderniseren;
– Dak geïsoleerd met glaswol;
– Energielabel G;
– Bouwkundig rapport aanwezig, ter inzage bij verkopend makelaar;
– Voorzien van bijzondere jaren ’30 details,
– Deels voorzien van glas-in-lood ramen met voorzetramen
– Notaris verkoper;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: