HEERLIJK, RUIM FAMILIEHUIS (126m2) IN HET KLEVERPARK!
Met 4 slaapkamers, een kamer met kastenwand, twee badkamers, veel bergruimte en een goede tuin kun je dit met recht een gezinshuis noemen. Uiteraard kunnen de slaapkamers ook als werk- of hobbyruimte worden gebruikt.
De voortuin (2 meter diep) geeft een prettig zicht over de straat en laat de middagzon binnenkomen. De achtertuin op het zuidoosten is een diepe, fraai aangelegde tuin met vijver, achterom en een ruime schuur.
Door de vrije ligging en diepte van de tuin kun je hier van de vroege en late zon genieten.
INDELING
Begane grond:
Voortuin met entree tot de woning. Vestibule met garderobe en meterkast. Hal, trappenhuis, toilet en trapkast. Woonkamer met erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de achtertuin, open keuken met deur naar de tuin. Fraai aangelegde, groene achtertuin (ruim 14 meter diep) met vijver, terrassen aan voor- en achterzijde, daarachter een grote schuur (13m2) met achterom.
Eerste verdieping:
Volledig gerenoveerd in 2019. Overloop, kast met CV-ketel, wasmachine-, drogeraansluiting en mechanische ventilatie-unit. Slaapkamer met balkon (west) aan voorzijde en slaapkamer met balkon (oost) en vaste kastenwand aan de achterzijde. Een derde kamer met kastenwand. Badkamer voorzien van inloopdoche, toilet en wastafel.
Tweede verdieping:
Gerenoveerd in 2019. Twee grote slaapkamers met dakkapellen en daar tussenin een badkamer (1993) voorzien van douchecabine en wastafel. De kamer aan de westkant heeft een elektrisch screen.
LOCATIE:
De Brakenburghstraat ligt midden in het gewilde Kleverpark; een fijne buurt met aan de ene kant de winkels van de Kleverparkweg (o.a. bakker, slager, zuivelhuis, viswinkel, koffie bij Cleeff) en aan de andere kant de ontsluiting naar Bloemendaal. Strand en duinen liggen op fietsafstand. Er zijn drie basisscholen in het Kleverpark, kinderopvang, horeca, speeltuin en speelweides. De wijk ligt op loopafstand van het NS-station, de binnenstad en de gezellige Stadskweektuin. In de zomer wordt gezwommen, gesupt en gevaren op de Schotersingel.
BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen in Beschermd Stads- en dorpsgebied Haarlem-Noord.
• 8 Zonnepanelen met nieuwe omvormer (2023).
• Bouwjaar 1930.
• Verwarming en warm water door CV-ketel (Remeha, bouwjaar 2013).
• Energielabel C.
• Opbouw (tweede verdieping) gerealiseerd in 1993.
• Glas-in-lood bovenramen in de kamer aanwezig.
• Vrij parkeren, (nog) geen vergunningengebied.
• Oplevering in overleg.
Extra algemene informatie:
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Verkoopprijs | € 850.000 kosten koper 0 |
| Bouwvorm | |
| Soort woning/appartement | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 126 m² |
| Perceeloppervlakte | 155 m² |
| Inhoud | 448 m³ |
| Aantal kamers | 6 |
| Aantal slaapkamers | 5 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Energie | |
| Verwarming | |
| Bouwjaar C.V.-Ketel | |
| Warmwater | c.v.-ketel |
| Combiketel | |
| Brandstof | |
| Eigendom | |
| Buitenruimte | |
| Tuin | achtertuin |
| Hoofdtuin | achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | ² (1420m x 548m ) |
| Ligging hoofdtuin | zuidoost |
| Achterom | ja |
| Kwaliteit tuin | fraai aangelegd |
| Bergruimte | |
| Schuur / Berging | vrijstaand hout |
| Voorzieningen | |
| Parkeergelegenheid | |
| Garage | geen garage |
| Parkeerfaciliteiten | openbaar parkeren |
| Dak | |
| Soort dak | plat dak |
| Overig | |
| Permanente bewoning | ja |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Voorzieningen | |
| Keuken | open keuken (4m² (276 x 161) ) |
| Badkamer | |
| Overige ruimten | toilet tochtportaal gang |
| Trap | nee |
| Isolatievorm | dakisolatie |
