Karaktervolle en volledig gerenoveerde woning met energielabel A, diepe tuin en overvloedig licht in geliefd Bosch en Vaart.

De combinatie van een hoog plafond, grote raampartijen en prachtig lichtinval zorgt voor een ruimtelijk gevoel in iedere kamer. Authentieke details zoals de schouwen, de en suite deuren, de originele paneeldeuren en de fraaie trap geven de woning karakter en ziel.

Het is in 2018 grondig en hoogwaardig verbouwd, waarbij comfort, duurzaamheid en luxe centraal stonden. De woning beschikt onder meer over een warmtepomp, warmtepompboiler, zonnepanelen, vloerverwarming (op de begane grond) en dubbele beglazing (HR ++).

De royale uitbouw met veel glas en harmonica pui verbindt binnen moeiteloos met buiten en is voorzien van automatische zonneschermen.

Bosch en Vaart is één van de mooiste wijken van Haarlem: lommerrijke lanen, statige woningen en een warme buurtgemeenschap. Kinderen spelen hier veilig op straat en buren kennen elkaar. Op loopafstand liggen de Haarlemmerhout en diverse speeltuinen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het bruisende centrum van Haarlem of sta je aan de rand van de duinen richting Bloemendaal en Zandvoort.

Kortom; dit is een royaal, duurzaam en karaktervol familiehuis op een van de mooiste locaties van Haarlem. Een zeldzame combinatie van sfeer, luxe en comfort.

INDELING
Parterre: voortuin, entree via de vernieuwde vestibuledeuren (dubbel glas), meterkast, hal, droge kelderkast en een moderne wc met fonteintje. Woonkamer met twee marmeren schouwen en prachtige en suite deuren. De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van veel glas met automatische zonwering en harmonica pui naar de achtertuin. De luxe open woonkeuken beschikt over o.a. een hardstenen werkblad met bar, 6-pits Boretti fornuis met oven, afzuigkap, Siemens vaatwasser, magnetron, dubbele spoelbak, koelkast en vriezer + extra koelkast en vriezer in de kastenwand in de serre.

1e Etage: overloop, aan de voorzijde een ruime slaapkamer met schouw en balkon. Aan de achterzijde een tweede grote slaapkamer met schouw, designradiator en balkon. Badkamer met ruime inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, handdoekradiator, mechanische ventilatie. Aparte wc. Er is een derde (kleinere) kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer.

2e Etage: overloop met dakraam. Aan de achterzijde een derde ruime slaapkamer. Aan de voorzijde een vierde ruime slaapkamer met dakraam. Tweede badkamer met inloopdouche, wc en dubbele wastafelmeubel. Daarnaast is er een aparte kamer met de technische ruimte en wasruimte met: wasmachine aansluiting, cv-installatie en warmtepomp.

DETAILS
• Bouwjaar: 1912
• Woonoppervlakte: 202 m²| Inhoud: 811 m³
• Perceel: 189 m²
• Energielabel A
• Woning gerenoveerd in 2018 (door vorige eigenaar)
• Woning heeft HR++ glas
• Warmtepomp (2022), warmtepompboiler (2022), 15 zonnepanelen (2022) en cv-ketel (2022)
• Elektrisch zonnescherm geplaatst aan de achterzijde over het glas in de serre
• Buiten schilderwerk voor- en achterzijde in 2024
• Binnen schilderwerk 2024; trappen, voorportaal en 2 badkamers
• 5 Slaapkamer, 2 badkamers, 2 balkons en een 13,5 meter diepe achtertuin
• Zeer geliefde woonomgeving: ‘Bosch en Vaart’
• Beschermd stadsgezicht
• Overdracht in overleg, kan op korte termijn
• Zo te betrekken!

Extra algemene informatie: