GAAF, ENERGIEZUINIG APPARTEMENT MET DRIE SLAAPKAMERS, BALKON OP HET ZUIDEN, BERGING EN MOGELIJKHEID TOT HET KOPEN VAN EEN PARKEERPLAATS!
In 2019 is dit opgeleverd dus naast dat het een fraaie, hedendaagse architectuur heeft, is het ook nog zo goed als nieuw. Het appartement ligt in een kleinschalig appartementencomplex met een goedlopende VVE.
En het mooiste is dat het appartement energiezuinig is en energielabel A heeft.
De erfpacht is afgekocht tot en met 2068.

INDELING

Begane grond:
Moderne videofoon/bellentableau bij (afgesloten) centrale entree.
Entree naar de appartementen met trap en lift. Toegang naar de bergingen, de berging van dit appartement is ca. 5 m2.

Tweede verdieping:
Entree, gang met meterkast, garderobe, toilet. Ruim washok met de wasmachine- en drogeraansluiting, veel bergruimte en eventuele extra apparaten indien gewenst.
Woonkamer met moderne open keuken en toegang naar het balkon. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals elektrische kookplaat, afzuiger, vaatwassser, koel- en vriescombinatie, oven. Het ruime balkon is gelegen op het Zuidwesten.
Via de gang zijn de drie ruime slaapkamers waarvan 1 nu in gebruik is als werkkamer, te bereiken.
Moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

In het hele appartement ligt een fraaie houten lamelparketvloer. De ramen aan de zuidzijde zijn voorzien van elektrische zonwering.

PARKEERPLAATS
Mogelijkheid tot kopen van een parkeerplaats, prijs € 30.000,– k.k.
De parkeerplaats ligt op korte loopafstand van appartement (50 m) in een complex, achter een elektronisch hek en is dus niet vrij toegankelijk..
Onderdeel van VVE Vasalis, servicekosten 7,58 per maand.

BIJZONDERHEDEN
~ Glasvezel aanwezig.
~ Elektrische zonwering bij de ramen aan de zuidzijde.
~ Verwarming via stadsverwarming.
~ Geheel voorzien van vloerverwarming.
~ Gasloos, dus op de toekomst voorbereid.
~ Oplevering in overleg.
~ Volledig geïsoleerd.
~ Afgekochte erfpacht tot en met 15-09-2068.

VVE
Het appartement is onderdeel van de Vereniging van Eigenaren “Komrij”. Het professionele beheer en de administratie is in handen van Arlanda. De maandelijkse servicekosten zijn € 119,87. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en er zijn zonnepanelen om de algemene energie-aanvraag van de VVE mee te voorzien.

LOCATIE
Het gebouw “Komrij”is onderdeel van “De Dichters”, een prestigieus nieuwbouwproject uit 2019 in de Kolenkitbuurt. In Komrij wordt je omringd door mooie nieuwe woongebouwen en veel groen. Op loopafstand vind je onder andere een basisschool, speeltuin, metrohalte De Vlugtlaan, winkels en een hoeveelheid aan horeca zoals Bureau Wijn/de Kaasbuur, Terrasmus, Abbeys, de Spaghetteria en Local Hero. Voor groen kun je lopen naar het Erasmuspark en Westerpark. En ook NS station Sloterdijk, de markt bij de Bos- en Lommerweg, openbaar vervoer en veel bedrijvigheid zijn op loop- of fietsafstand.

“De Dichters” ligt middenin een groot gebied waarin de afgelopen jaren heel veel veranderd is. Veel oude woongebouwen zijn gesloopt en hebben plaatsgemaakt voor moderne, gevarieerde nieuwbouw. Er is ook gedacht aan openbare ruimtes; er is veel groen en straten zijn zo ingericht dat de wijk zoveel mogelijk autoluw zijn. De belangrijke Bos&Lommerweg is heringericht tot een aantrekkelijke stadstraat.

Extra algemene informatie: