Heerlijk, recent gerenoveerd GEZINSHUIS met 5 SLAAPKAMERS, moderne keuken, 2 BADKAMERS en een voor- en achtertuin in het geliefde KLEVERPARK. Deze KARAKTERISTIEKE woning beschikt over originele details waaronder een granito vloer, glas-in-lood en paneeldeuren.

LOCATIE:

De Begastraat ligt midden in het Kleverpark; een fijne buurt met aan de ene kant de winkels van de Kleverparkstraat (o.a. bakker, slager, zuivelhuis, viswinkel, koffie bij Cleeff) en aan de andere kant de ontsluiting naar Bloemendaal en Overveen per auto of fiets. Er zijn drie lagere scholen te vinden in het Kleverpark, kinderopvang, verscheidene winkels, horeca, speelweides en het ligt op loopafstand van het station, het centrum en het Kenaupark. IN de zomer wordt gezwommen, gesupt en gevaren op de Schotersingel.

INDELING:

Begane grond:
Vestibule met granitovloer, garderobe en meterkast. Gang met trap, trapkast en w.c. met fonteintje en urinoir.
Woonkamer met gietvloer, erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. De moderne keuken (2021) is gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, Bora inductieplaat met geïntegreerde afzuiger, koel-/vriescombinatie, combi oven-magnetron en reguliere oven, Quooker met kokend en gekoeld (bubbeltjes)water. De woonkamer, keuken en gang zijn voorzien van een geïsoleerde schuimbetonvloer met lichtgrijze gietvloer coating en heeft vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toilet, kast met wasmachine- en drogeraansluiting. Slaapkamer achterzijde met balkon. Badkamer met granitovloer, inloopdouche, wastafel, handdoekradiator en ligbad. Slaapkamer voorzijde met balkon en vaste (inloop)kast. Derde, iets kleinere slaap-/werkkamer voorzijde.

Tweede verdieping:
Overloop met Velux dakraam. Badkamer met inloopdouche, toilet, handdoekradiator, wastafelmeubel en CV-ketel. Slaapkamer aan de voorzijde met originele dakkapel, Veluxraam, vaste kast en bergruimte achter de knieschotten. Slaapkamer achterzijde met brede dakkapel. Op de zolderverdieping zijn de sfeervolle dakspanten in het zicht gebleven.

De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van eikenhouten lamelparketvloeren.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlak: 124 m²;
– Voor- en achtertuin;
– Zolderverdieping verbouwd in 2017;
– Begane grond verbouwd in 2021;
– Rob Woud keuken met AEG apparatuur, Bora kookplaat en Quooker (2021);
– Elektra uitgebreid in 2021;
– Verwarming en warm water door CV-ketel (Nefit 2017) ;
– Mechanische ventilatie (Duco);
– Voorzien van dubbel glas;
– Bouwjaar 1927;
– Energie-label C;
– Bouwkundig rapport aanwezig ter inzage;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: