In de ZEER GEWILDE en kindvriendelijke buurt ‘HET KLEVERPARK’ ligt dit prachtige, ZO TE BETREKKEN HERENHUIS met ruime, MODERNE OPEN KEUKEN, 5 SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS en een ACHTERTUIN op het ZUIDWESTEN.

De locatie is ideaal: de winkelstraat met het dorpsgevoel (er zijn onder andere een bakker, drogist, viswinkel, zuivelhuis, slager en café Cleeff te vinden) ligt om de hoek. Het levendige centrum van Haarlem met de Grote Markt, talloze cafés en restaurants, winkels en musea ligt op loopafstand evenals het station en diverse scholen. De duinen en het strand liggen op korte fietsafstand wat meteen duidelijk maakt waarom Kleverpark zo’n geliefde buurt is. Snelle connectie tot de openbare weg en uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Alkmaar, Den Haag.

INDELING:

Parterre: Entree, hal/vestibule met meterkast, granito vloer, ornamenten plafond, glas-in-loodramen en fraaie tochtdeur naar gang met trapkast, modern toilet met fonteintje en granito vloer, ruime woonkamer voorzien van fraaie massief eiken houten vloer, hoge ornamenten plafonds en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, moderne open keuken in hoekopstelling met composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast, deur naar tuin met houten schuur.

1e Etage: Overloop met kast met opstelling C.V.-ketel, 2 slaapkamers aan de voorzijde en 1 slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een vaste kastenwand en toegang naar het balkon, moderne badkamer voorzien van ligbad, douche, toilet en wastafel;

2e Etage: Overloop met lichtkoepel en kast met aansluiting wasmachine/droger en mechanische ventilatie-unit, L-vormige slaapkamer aan de voorzijde met dakkapel en dakraam (voorheen 2), slaapkamer achterzijde met grote kastenwand en dakkapel, 2e badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en handdoekenradiator.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar ca. 1904;
– Woonoppervlakte ca. 157 m², inhoud ca. 570 m³;
– Verwarming middels C.V.-combi (Ketel Atag 2020);
– Voorzien van 10 zonnepanelen (2023);
– Electra 8 groepen + aardlekschakelaar;
– Energielabel B;
– Nieuwe fundering (2009);
– Opbouw geplaatst (2010);
– Grotendeels voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met HR+ glas (2023);
– Schilderwerk binnen en buiten 2023;
– Parkeren middels parkeervergunningen (direct te verkrijgen);
– Gewilde woonomgeving, op loopafstand van het centrum en station;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: