Gelegen in de gewilde KONINGINNEBUURT, ligt dit, geheel in stijl, met gebruikmaking van historische materialen, volledig GERENOVEERDE en ZEER RUIME HERENHUIS met een ca. 17 meter diepe TUIN op het ZUIDEN!

Wonen in een riant en modern herenhuis op steenworp afstand van het centrum van Haarlem! De locatie is geweldig: winkels, theaters, restaurants en cafés; alles ligt letterlijk om de hoek. Ook het openbaar vervoer en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving.

Dit herenhuis is gelegen in een van de meest gewilde straten van de Koninginnebuurt op loopafstand van de gezellige Haarlemse binnenstad. Een echte gezinsbuurt met ruim opgezette herenhuizen waar alle faciliteiten aanwezig zijn om ruim en rustig te wonen, maar met het gevoel van de stad.

INDELING:

Parterre: Entree, vestibule, originele glas/tochtdeur, gang met historische marmeren tegels en fraai trappenhuis, modern toilet met fontein, toegang tot de kelder (sta hoogte 1.75 m.), uitgebouwde, moderne keuken (Siematic) voorzien van diverse inbouwapparatuur: o.a. combi-oven, koelkast, vriezer, Bosch koffiezetapparaat, vaatwasser en RVS-oven. Royale woonkamer en suite met open haard, hoge ornamenten plafonds (ca. 3.55 m.), aangebouwde serre, fraaie visgraatparketvloer en suite deuren met vaste kasten en zwart-marmeren schouwen met aansluiting voor houtkachel. Openslaande deuren naar de onder architectuur aangelegde achtertuin op het zuiden voorzien van schuur;

1e Verdieping; Overloop met vaste kast, ruime badkamer met granito vloer, ligbad, douche, dubbele wastafel en designradiator (2004). Apart toilet met granito vloer, achterslaapkamer met vaste kasten, zwart-marmeren schouw en opslaande deuren naar het balkon op het zuiden, voorslaapkamer met zwart-marmeren schouw, voorzien van vaste kasten, voor(slaap)kamer;

2e Verdieping: Overloop voorzien van wasmachine en droger aansluiting, achterslaapkamer met vaste trap naar vide met dakraam en berging. Voorslaapkamer met kasten en dakkapel en nok in het zicht, tweede badkamer met douche, toilet en 2 wastafels, granitovloer met vloerverwarming (2003). Voorkamer met 2 dakramen;

3e Verdieping: Ruime speelzolder met lichtkoepel, bergzolder met C.V. opstelling en zonneboiler.

BIJZONDERHEDEN:
~ Vloeroppervlakte 212 m², woonoppervlakte 185 m² conform NEN2580;
~ Ruime maatvoering en hoge plafonds;
~ Schilderwerk buiten is in 2019/2020 gedaan;
~ Schilderwerk binnen is in 2020 gedaan;
~ C.V.-ketel (Remeha, bouwjaar 2019) met zonneboiler;
~ Electra-installatie volledig vernieuwd (14 groepen);
~ Begane grond vloer vernieuwd en geïsoleerd, dak geïsoleerd, buitenmuren grotendeels voorzien van isolatie voorzetwand;
~ Woningscheidende wanden grotendeels geluidsgeÏsoleerd, plafonds en stucwerk vernieuwd, Hoofddak 2002 en pannendak in 2003 vernieuwd;
~ Volledig voorzien van dubbele beglazing;
~ Parkeren d.m.v. direct verkrijgbare parkeervergunning(en) en bezoekersregeling;
~ Fundering op staal (geen houten palen) ;
~ Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: