In het gewilde, “landelijke” RAMPLAANKWARTIER gelegen, LICHTE 30-er jaren woning met MODERNE “nostalgische” KEUKEN, 4 SLAAPKAMERS en een ZONNIGE (ca. 15 meter diep) ACHTERTUIN met chalet en achterom. De woning beschikt nog over originele details waaronder: paneeldeuren, granitovloer en glas-in-lood.

Ligging:

Het Ramplaankwartier is niet voor niets enorm populair. De wijk ligt aan de rand van het prachtige Kennemerduingebied, zowel het centrum van Haarlem als het strand bereik je snel op de fiets. Het treinstation van Overveen (rechtstreekse trein naar Amsterdam) is op loopafstand en met de auto bevindt u zich binnen enkele minuten op de Westelijke randweg (N208). De dagelijkse boodschappen doe je bij de buurtsuper (Deka), in het dorp Overveen, Bloemendaal of op de Westergracht (AH XL!). Het Ramplaankwartier is een zeer rustige woonwijk met genoeg voorzieningen zodat je nooit ver de deur uit hoeft.

Indeling:

Parterre: Entree, vestibule met originele glas-in-lood deuren en granitovloer, hal, toilet met fonteintje, granitovloer en retrotegels, trapkast, glas-in-lood doorkijkje, woonkamer-en-suite voorzien van suitedeuren met glas-in-lood, marmeren schouwen, vaste kasten met glas-in-lood, erker met marmeren vensterbank en openslaande deuren naar de zeer zonnige achtertuin met vrijstaand houten chalet en achterom, open keuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad, ATAG oven, kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en deur naar de tuin;

1e Etage: Overloop, slaapkamer voorzijde voorzien van inbouwkast, kleine slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde voorzien van inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel;

2e Etage: Overloop voorzien van groot Velux dakraam, kleine vliering, kamer (met dakkapel) voorzien van wastafel, opstelling C.V.-ketel, wasmachine-aansluiting en bergruimte achter schotten, grote slaapkamer voorzien van 2 grote dakkapellen en bergruimte achter schotten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar ca. 1937;
– Woonoppervlakte ca. 112 m², inhoud ca. 389 m³;
– Voorzien van C.V.-combi ketel (Nefit Topline HR 2009);
– Dakisolatie aan de binnenzijde;
– Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
– Electra 5 groepen + aardlekschakelaar;
– Originele details aanwezig!
– Kindvriendelijke omgeving;
– Nabij openbaar vervoer, scholen, winkels, Landgoed Elswout, duinen en strand;
– Ruime parkeergelegenheid;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: