Waanzinnig familiehuis mét uniek bijgebouw (ca. 80 m²) – perfect voor au pair, gastenverblijf, praktijk aan huis of een eigen plek voor de pubers!
Op zoek naar een royaal gezinshuis, totale woonoppervlakte 249 m² (inclusief het bijgebouw) met écht iets bijzonders? Deze uitstekend onderhouden karakteristieke 2-onder-1-kapwoning combineert ruimte, sfeer en multifunctionaliteit op een manier die je zelden tegenkomt.
De woning is aan de achterzijde goed uitgebouwd, waardoor een fantastische leefkeuken is ontstaan. De royale woonkamer loopt naadloos over in de heerlijke lichte keuken. Dankzij de grote schuifpui heb je direct toegang tot de 20 meter diepe zonnige achtertuin, een heerlijke beschutte plek om in alle rust te genieten.
En dan het absolute pluspunt: achterin de tuin bevindt zich een spectaculair multifunctioneel bijgebouw van maar liefst ca. 80 m² (bouwjaar 2009). Compleet met keuken én badkamer, waardoor dit gebouw zich perfect leent als gastenverblijf, au pair woning, praktijk/kantoor aan huis, mantelzorgwoning of natuurlijk een droomplek voor opgroeiende pubers die graag wat meer zelfstandigheid willen.
Ook het woonhuis zelf biedt volop ruimte. Je geniet hier van prachtige jaren ’20 details, hoge plafonds, veel natuurlijke lichtinval en royale kamers. Verdeeld over de verdiepingen vind je 2 badkamers en op iedere verdieping een wc en 5 volwaardige slaapkamers; ideaal voor grote gezinnen of werken vanuit huis.
De woning is in zeer goede staat van onderhoud en biedt daarnaast het comfort van parkeren op eigen terrein in de garage.
Kortom, een huis met uitzonderlijk veel mogelijkheden, karakter én ruimte; dit is zo’n woning die je maar zelden tegenkomt.
INDELING
WOONHUIS
Parterre: entree, meterkast, diepe gang met wc met fonteintje en verdiepte kelderkast, royale woonkamer met grote erker, parket vloer, schouw, prachtige stalen pui naar de woonkeuken voorzien gezellige bar, diverse inbouwapparatuur koel-/vriescombinatie, vaatwasser, genoeg kastruimte en deur naar de praktische bijkeuken met c.v.-ketel, wasmachine- en drogeraansluiting en veel bergruimte, vanuit de woonkeuken schuifpui naar de vrij gelegen diepe achtertuin met poort en toegang tot het sfeervolle bijgebouw met garage.
1e Etage: overloop, aparte wc, ruime slaapkamer aan de voorzijde met schouw en vaste kasten, zijslaapkamer/kantoorruimte, grote slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten, moderne badkamer met ruime inloopdouche en dubbele wastafels
2e Etage: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel en bergruimte achter de knieschotten, slaapkamer aan de voorzijde tevens met dakkapel, beide slaapkamers hebben toegang tot de 2e badkamer voorzien van wc, wastafel en douche.
MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW/GARAGE (2009):
Van binnen degelijk opgetrokken met stenen en staal van buiten mooi gepotdekseld met Douglas houten delen.
Parterre: Via een eigen voordeur aan de Schollevaerlaan of entree vanuit de tuin, ruime kamer met pantry voorzien van koelkast en afwasmachine, c.v.-ketel, doorgang naar de garage/kamer met elektrische toegangsdeur, trapkast, badkamer voorzien van wc, inloopdouche en wastafel.
1e Etage: sfeervolle lichte ruime verdieping voorzien van 3 dakramen en openslaande deuren naar Frans balkon. Deze verdieping kan op eenvoudige wijze worden opgesplitst in 2 kamers.
De beveiliging van het gebouw is gerealiseerd door SKG sloten en ingebouwde automatische rolluiken.
DETAILS
– Bouwjaar 1924;
– Woonoppervlakte 169 m² + 80 m² bijgebouw;
– Energielabel E;
– 7 Zonnepanelen (2017) geplaatst met een max. rendement van 1890 watt (Wp);
– Op staal gefundeerd conform bouwtekening;
– Funderingsrisico ABC (Niet verhoogd);
– Uniek multifunctioneel bijgebouw van ca. 80 m² met badkamer en keuken;
– Royale uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning;
– Grote lichte leefkeuken en ruime woonkamer met veel lichtinval;
– 5 Ruime slaapkamers, 2 badkamers + wc op iedere verdieping;
– Parkeren op eigen terrein: 2 parkeerplaatsen, in de garage én een aparte inrit door de poort die toegang tot de tuin geeft;
– Ruim 20 meter diepe tuin; gehele dag genieten van de zon;
– Rolluiken aan de buitenzijde voor de ramen;
– Aan ventweg van de Zandvoortselaan gelegen, aan de overkant van de gezellige winkels en diverse speciaalzaken van Heemstede-aerdenhout met intercities en stoptreinen binnen ca. 20 minuten in Amsterdam!;
– Op loopafstand van de winkels & de natuur;
– Op fietsafstand het strand en de boulevard van Zandvoort;
– Oplevering in overleg, kan op korte termijn.
*** ENGLISH ***
Exceptional family home with unique detached guest house (ca. 80 m²) – perfect for an au pair, guest accommodation, home office/practice or an ideal private space for teenagers!
Looking for a spacious family home, total living space of 249 m² (including the guest house) with something truly special? This beautifully maintained characterful semi-detached residence combines generous living space, charm and exceptional versatility in a way rarely found on the market.
The main house has been substantially extended at the rear, creating a wonderful open-plan living environment. The spacious living room flows seamlessly into the bright and inviting family kitchen, the true heart of the home. Large sliding doors provide direct access to the beautifully private sun-filled backyard of 20 metres deep, offering a peaceful and sheltered space to relax and enjoy outdoor living throughout the day.
And then there is the absolute highlight of this property: situated at the rear of the garden is a truly impressive multifunctional detached outbuilding of approximately 80 m² (built in 2009). Complete with its own kitchen and bathroom, this exceptional additional space offers endless possibilities — perfectly suited as guest accommodation, an au pair residence, home office, practice space, independent living for family members, or simply the perfect retreat for teenagers seeking more privacy and independence.
The main residence itself offers an abundance of space and character. Beautiful 1920s architectural details, high ceilings, generous room proportions and abundant natural light create a warm and elegant atmosphere throughout. Spread across the upper floors are five spacious bedrooms, two bathrooms, and a separate toilet on each floor, making this home ideal for larger families or those working from home.
The property is very well maintained and offers the convenience of private parking on site, including a garage.
In short, this is a home offering exceptional flexibility, character and generous living space — a rare opportunity to own a truly distinctive property.
LAYOUT
RESIDENTIAL PROPERTY
Ground Floor:
Entrance hall, utility meter cupboard, spacious hallway with guest toilet and washbasin, as well as a deep under-stairs storage/cellar cupboard. Generous living room featuring a large bay window, parquet flooring, fireplace mantel, and an elegant steel-framed partition leading to the open-plan kitchen/dining area. The kitchen is fitted with a cosy bar and various built-in appliances including a fridge/freezer combination, dishwasher, and ample cupboard space. Door to the practical utility/laundry room with boiler, washing machine and dryer connections, plus additional storage space. From the kitchen, sliding doors provide access to the private, deep rear garden with side gate and entrance to the charming detached annex with garage.
First Floor: Landing, separate toilet, spacious front-facing bedroom with fireplace mantel and built-in wardrobes, side bedroom/home office, large rear-facing bedroom with built-in wardrobes, modern bathroom featuring a spacious walk-in shower and double washbasins.
Second Floor: Landing, rear bedroom with dormer window and additional storage behind the knee walls, front bedroom also with dormer window. Both bedrooms have direct access to the second bathroom equipped with toilet, washbasin, and shower.
MULTI-FUNCTIONAL ANNEX / GARAGE (Built in 2009)
Solid internal construction using brick and steel, externally finished in attractive overlapping Douglas fir timber cladding.
Ground Floor: Accessible via its own private entrance on Schollevaerlaan or through the garden. Spacious room with pantry area fitted with refrigerator and dishwasher, central heating boiler, access to the garage/additional room with electric garage door, under-stairs storage cupboard, bathroom equipped with toilet, walk-in shower, and washbasin.
First Floor: Atmospheric, bright and spacious upper floor featuring three skylights and French doors opening onto a Juliet balcony. This floor can easily be divided into two separate rooms.
Additional Features
The building is secured with SKG-certified security locks and integrated automatic roller shutters throughout.
DETAILS
– Built in 1924
– Living area: 169 m² + 80 m² guest house
– Energy label: E
– Unique multifunctional detached guest house of approx. 80 m², complete with kitchen and bathroom
– Spacious extended semi-detached family home
– Large bright family kitchen and generous living room with abundant natural light
– 5 spacious bedrooms, 2 bathrooms, plus a toilet on each floor
– Private parking on site: 2 parking spaces, including a garage and separate gated driveway with direct access to the garden
– Sunny backyard of over 20 metres deep, enjoying sunlight throughout the day
– External window shutters installed
– 7 solar panels (installed in 2017) with a maximum capacity of 1890 Wp
– Built on a solid steel foundation in accordance with original construction drawings
– Situated along the service road of Zandvoortselaan, directly opposite the charming shops and specialty stores of Heemstede-Aerdenhout
– Within walking distance of the train station, offering direct intercity and local train connections with Amsterdam reachable in approximately 20 minutes
– Shops, amenities and beautiful nature areas all within walking distance
– The beach and boulevard of Zandvoort easily reachable by bicycle
– Transfer date by mutual agreement, available on short notice
Extra algemene informatie:
| Status | Beschikbaar |
| Verkoopprijs | € 1.300.000 kosten koper 0 |
| Bouwvorm | |
| Soort woning/appartement | herenhuis |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in centrum in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 169 m² |
| Perceeloppervlakte | 319 m² |
| Inhoud | 648 m³ |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 6 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Energie | |
| Verwarming | |
| Bouwjaar C.V.-Ketel | |
| Warmwater | c.v.-ketel |
| Combiketel | |
| Brandstof | |
| Eigendom | |
| Buitenruimte | |
| Tuin | achtertuin |
| Hoofdtuin | achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 138² (1800m x 550m ) |
| Ligging hoofdtuin | noord |
| Achterom | ja |
| Kwaliteit tuin | fraai aangelegd |
| Bergruimte | |
| Schuur / Berging | vrijstaand steen |
| Voorzieningen | voorzien van verwarming |
| Parkeergelegenheid | |
| Garage | geen garage |
| Parkeerfaciliteiten | parkeervergunningen |
| Dak | |
| Soort dak | samengesteld dak |
| Overig | |
| Permanente bewoning | ja |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Voorzieningen | |
| Keuken | woonkeuken (m² ( x ) ) |
| Badkamer | |
| Overige ruimten | toilet bijkeuken berging gang hal |
| Trap | |
| Isolatievorm |
