Saenredamstraat 86. Dit betreft een GEHELE WONING, géén bovenwoning…..

In de gewilde Kleverparkbuurt ligt dit zeer ruime herenhuis (bouwjaar 1906), aan het brede deel van de Saenredamstraat met uitzicht op de voormalig officierswoningen van de Ripperdakazerne.
De woning dient gemoderniseerd te worden, heeft een ruime maatvoering (ca. 157 m2 woonoppervlakte),
thans vijf slaapkamers, woonkamer met semi-open keuken, badkamer, achtertuin en dakterras(je). Diverse indelingsmogelijkheden.

De Frans Halsbuurt/Kleverparkbuurt is een geliefde wijk onder jonge gezinnen, dankzij de vriendelijke sfeer en het brede scala aan voorzieningen. Hier vind je alles wat je nodig hebt: van ambachtelijke bakkers en slagers tot hippe koffietentjes en goede wijnwinkels. Kinderen kunnen veilig spelen in nabijgelegen speeltuinen en parken, zoals de Haarlemmer Kweektuin en speeltuin Burcht ter Cleeff. Met het bruisende centrum van Haarlem en het NS-station op slechts een paar minuten fietsen, en de snelwegen naar de A9/A5 en de natuur van de Kennemerduinen en Bloemendaal aan Zee binnen handbereik, is dit de ideale uitvalsbasis voor een actief gezinsleven.

Indeling
Begane grond: ruime entree met meterkast, voor(slaap)kamer met vaste kast, tussen hal met vaste kast, grote achterslaapkamer, nette badkamer met douchecabine, wastafelmeubel, toilet en wasmachine aansluiting. Zonnige achtertuin op het zuidoosten met berging.

1e Verdieping: overloop met vaste kast, toilet met fontein, ruime woonkamer, semi-open keuken in L-vorm met aparte voorraadkast.

2e Verdieping: ruime overloop met vaste kast, wastafel en bergkamer met cv-opstelling, voorkamer met dakraam, voor slaapkamer met dakkapel en vaste kasten, grote achterslaapkamer met vaste kast en deur naar het dakterras. Mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren.

Vliering: middels vlizotrap te bereiken bergruimte

Bijzonderheden
– Bouwjaar: ca. 1906
– Bouwkundig gekeurde woning
– Energielabel E
– Verwarming en warm water middels cv combi ketel (bwjr 2022)
– Grotendeels voorzien van dubbel glas
– Begane grondvloer geïsoleerde betonvloer
– Fundering: “op staal”
– Voormalig beneden-, bovenwoning hierdoor ruime maatvoering (parterre ca. 56 m2!)
– Oplevering in overleg

Dit familiehuis biedt alles wat je zoekt: veel ruimte en een geweldige locatie.
Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit bijzondere huis!

Extra algemene informatie: