In één van de gezelligste straten van Haarlem – de Gaelstraat in het geliefde Garenkokerskwartier – staat deze charmante tussenwoning uit 1895. Een huis met een fijne tuin én volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen wens uit te breiden.
Deze sfeervolle stadswoning is instapklaar, maar biedt ook alle ruimte om verder te groeien. Zoals een moderne uitbouw aan de achterzijde, bijvoorbeeld met openslaande deuren naar de tuin, een opbouw (dakverdieping) met extra slaapkamer(s), werkkamer of dakterras (onder voorbehoud van vergunning).
De Gaelstraat ligt in een gewilde wijk dicht bij het centrum van Haarlem; winkels, cafés, restaurants, cultuur (museum, theater etc.) en voorzieningen zijn op loopafstand. Voldoende openbaar vervoer in de buurt en het station Haarlem is gemakkelijk bereikbaar. En ook de duinen, strand, bossen zijn binnen fietsafstand.
INDELING
Begane grond: Entree, vestibule met meterkast en garderobe.
Gang met trapkast, trap en toilet.
Woonkamer met open keuken en serre, bijkeuken en extra ruimte die nu in gebruik is als berging maar ook een fijne werkkamer kan zijn.
Eerste verdieping: Overloop met CV-ketel, drie slaapkamers waarvan 1 met erker. Badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet.
BIJZONDERHEDEN
~ Bouwkundige keuring uitgevoerd, rapport ter inzage.
~ Energielabel C
~ Alle vloerbalken zijn vernieuwd.
~ Warm water en verwarming via CV-ketel Nefit, bouwjaar 2017
~ Mogelijkheid tot opbouw en aanbouw (mits vergund)
~ Kindvriendelijke buurt – rustige straat met weinig verkeer, speeltuintjes om de hoek en fijne buren
~ Alles dichtbij – basisscholen, kinderopvang, supermarkten en het centrum van Haarlem op loopafstand
~ Ruime achtertuin – veilig en groen, perfect om te spelen, relaxen of samen te eten in de buitenlucht
~ Ruimte om uit te breiden – bijvoorbeeld een grotere leefkeuken of extra verdieping
~ 3 slaapkamers
~ Ideaal gelegen station Haarlem ligt op 5 minuten fietsen, snel op weg naar werk of school
LOCATIE
De Gaelstraat is een rustige, karakteristieke straat in een van de populairste wijken van Haarlem. Hier woon je in een gezellige buurt met alle voorzieningen dichtbij: de binnenstad is slechts een paar minuten lopen, net als het station Haarlem. Zin in een dagje strand of natuur? Fiets zo naar de duinen of Zandvoort.
Extra algemene informatie:
| Status | Beschikbaar |
| Verkoopprijs | € 795.000 kosten koper 0 |
| Bouwvorm | |
| Soort woning/appartement | eengezinswoning |
| Type woning | tussenwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 111 m² |
| Perceeloppervlakte | 110 m² |
| Inhoud | 409 m³ |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen | 2 |
| Energie | |
| Verwarming | |
| Bouwjaar C.V.-Ketel | |
| Warmwater | c.v.-ketel |
| Combiketel | |
| Brandstof | |
| Eigendom | |
| Buitenruimte | |
| Tuin | achtertuin |
| Hoofdtuin | achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | ² (873m x 536m ) |
| Ligging hoofdtuin | |
| Achterom | nee |
| Kwaliteit tuin | fraai aangelegd |
| Bergruimte | |
| Schuur / Berging | r – inpandig in de woning |
| Voorzieningen | |
| Parkeergelegenheid | |
| Garage | geen garage |
| Parkeerfaciliteiten | betaald parkeren parkeervergunningen |
| Dak | |
| Soort dak | plat dak |
| Overig | |
| Permanente bewoning | ja |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Voorzieningen | |
| Keuken | open keuken (m² ( x ) ) |
| Badkamer | |
| Overige ruimten | toilet tochtportaal bijkeuken berging gang |
| Trap | |
| Isolatievorm | vloerisolatie |
