RUIMTE, LICHT EN COMFORT IN HET HART VAN HEEMSTEDE!
Smaakvol gerenoveerd 5/6-kamer HOEKappartement van ca. 141 m² met zonnig balkon, open haard en twee badkamers. Gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex met ruime, gratis parkeergelegenheid voor de deur en een eigen berging in het souterrain.

In het geliefde Groenendaalkwartier, op loopafstand van zowel winkels als het prachtige wandelbos Groenendaal, ligt dit heerlijk lichte en verrassend ruime hoekappartement van ca. 141 m², verdeeld over twee woonlagen (2e en 3e verdieping). Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers (met mogelijkheid voor een vierde) en een royale woonkamer met sfeervolle open haard en toegang tot een zuidwestelijk gelegen balkon met vrij uitzicht.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met videofoon-installatie.
Tweede verdieping:
Ruime hal met toegang tot alle vertrekken.
Royale woonkamer van ca. 42 m² met veel lichtinval, open haard en een brede glazen pui naar het zonnige balkon op het zuidwesten. Via stijlvolle glazen schuifdeuren is deze ruimte flexibel in te delen; bijvoorbeeld als woon- én eetkamer, of als extra slaapkamer of werkkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met grote kastenwand en draai/kiepdeur naar het balkon.
Moderne badkamer met douche, wastafel, toilet en bergruimte.
Gesloten keuken met marmeren aanrechtblad, 5-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, losstaande koel-/vriescombinatie en toegang tot een klein balkon aan de voorzijde.

Derde verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Tweede, ruime badkamer voorzien van ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, toilet en aansluiting voor wasmachine en droger. Slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel (ca. 5 x 4 m).
Zeer ruime en sfeervolle multifunctionele kamer met dakkapel, brede schuifpui op het zuidwesten en grote Velux-ramen aan de voorzijde. Perfect als slaapkamer, werkkamer of combinatie van beiden en makkelijk in tweeën op te delen.

Souterrain:
Ruime, privé berging.

BIJZONDERHEDEN
– Circa 141 m² woonoppervlakte.
– Open haard en veel natuurlijk licht.
– Twee badkamers.
– Flexibele indeling met 3 tot 4 slaapkamers.
– Balkon op het zonnige zuidwesten.
– Vrij uitzicht en veel ramen door hoekligging.
– Berging in het souterrain.
– Goed onderhouden complex met actieve VvE.
– Verwarming en warm water via CV ketel.
– Servicekosten: € 197,- per maand.
– Ruime, gratis parkeergelegenheid rondom het gebouw.
– Gelegen in een rustige straat, op loopafstand van winkels en natuur.
– De woning is tot nu toe verhuurd geweest, wordt verkocht met een gebruikersclausule.

VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren genaamd “Vereniging van Eigenaars Valkenburgerplein 1 t/m 4-2′ is geregistreerd in de Kamer van Koophandel, heeft een bankrekening en spaarsaldo, gezamenlijke opstalverzekering en de administratie wordt gedaan door VVE Beheer Amsterdam. De maandelijkse servicekosten zijn € 197,-.

LOCATIE
Het Groenendaalkwartier is een van de meest geliefde woonwijken van Heemstede. Deze karakteristieke buurt combineert de rust van een lommerrijke woonomgeving met de levendigheid van een centrale ligging. De wijk grenst direct aan het prachtige wandelbos Groenendaal, een uitgestrekt natuurgebied waar bewoners dagelijks kunnen genieten van rust, natuur en recreatie.

Binnen enkele minuten wandelen bereik je het centrum van Heemstede, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden. Ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout ligt op korte fietsafstand, net als diverse basisscholen, middelbare scholen en sportfaciliteiten.

Met de auto ben je binnen 10 tot 15 minuten in het centrum van Haarlem of op de snelwegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Ook de duinen en het strand van Zandvoort zijn eenvoudig te bereiken, zowel per fiets als met het openbaar vervoer.

Het wandelbos Groenendaal vormt letterlijk en figuurlijk het groene hart van de wijk. Dit geliefde natuurgebied is perfect voor een ontspannen wandeling, hardloopsessie of een bezoek aan het kinderboerderij-terrein. In elk seizoen biedt het bos een prachtig decor en een welkome ontsnapping aan de drukte van alledag.

Extra algemene informatie: