IMPOSANT VOORMALIG PAKHUIS (1890) MET DAKTERRAS IN DE JORDAAN VAN HAARLEM!

Een unieke kans voor iedereen die zijn eigen droomhuis wil (af)bouwen. De bouwvergunning is verleend, de bouw- en constructietekeningen liggen klaar en het pand is grotendeels gestript. U kunt dus direct aan de slag met dit unieke
project!

Voormalig pakhuis uit 1890, een bijzondere en karakteristieke stadswoning met dakterras in een fijne autoluwe straat midden in het centrum in de gewilde wijk, de Vijfhoek.

Aan de Lange Annastraat 21 vindt u dit imposante pakhuis van ca. 109 m2 – een casco woning met potentie, midden in de Haarlemse binnenstad. Met drie woonlagen biedt dit pand verrassend veel ruimte. De woning biedt volop mogelijkheden om naar eigen inzicht te moderniseren en om te vormen tot een een eigentijdse stadswoning.

Locatie:

Te midden van Haarlems rijke, schilderachtige historie is het heerlijk wonen. De Vijfhoek, ook wel Jordaan van
Haarlem genoemd, is één van de meest geliefde en sfeervolle buurten van de stad. De buurt is verrassend rustig, terwijl het bruisende stadshart met zijn winkels, boetiekjes, restaurants en filmhuizen om de hoek ligt. Voor cultuurliefhebbers zijn de Stadsschouwburg, (toneel)Schuur en de Philharmonie (PHIL) nabij, net als musea zoals het Teylers en Frans Hals Museum en natuurlijk de beroemde Haarlemse hofjes.

Parkeren (met vergunning) is mogelijk in de buurt.

Met nog geen 20 minuten fietsen bent u in de duinen en op het strand van Bloemendaal aan Zee. De Haarlemmerhout en het Kenaupark liggen op loopafstand.

INDELING:

Begane grond: entree, meterkast, mogelijkheid tot het maken van een toilet, lichte open woonkamer/woonkeuken met hoge plafonds (3,60 m) met open toegang tot aparte kamer die eventueel samen 1 grote woonkamer met open keuken kan worden óf juist de mogelijkheid om hem af te sluiten zodat een extra kamer gecreëerd wordt.

1e verdieping: overloop, open hoge ruimte (3,32 m) met toegang tot het dakterras (zuid-oost, 8m2). In te delen als slaapkamer/overloop/badkamer/apart toilet.

2e verdieping: grote ruimte, casco slaapkamer.

BIJZONDERHEDEN:
– Centraal gelegen in hartje Haarlem, in de historische en gezellige Vijfhoek;
– Karakteristiek voormalig pakhuis met dakterras;
– Verleende bouwvergunning aanwezig, direct starten!
– Volledig te moderniseren naar eigen wensen;
– Beschermd stadsgezicht;
– Bouwjaar: 1890;
– Woonoppervlakte ca. 109 m2, inhoud ca. 474 m2;
– Gelegen op eigen grond;
– Fundering op staal, dus geen houten palen;
– Hoge plafonds;
– Nieuwe watermeter en groepenkast;
– 7 elektra groepen en aardlekschakelaar;
– Glasvezel internet;
– Voorzien van gewapende betonvloer op begane grond;
– Met het OV op loopafstand, met directe bus zo naar Schiphol of Amsterdam centrum;
– Autoluwe straat;
– Parkeren mogelijk middels vergunning , geen wachtlijst;
– Bestemming: Gemengd-2, wonen en werken is hier toegestaan!
– Notaris verkoper;
– Pand is grotendeels gestript, leeg en ontruimd;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Extra algemene informatie: