Aan doodlopende, rustige straat, in kindvriendelijke buurt gelegen, prachtige jaren ’30 HOEKwoning, met uitzicht over water en groen. Ideale ligging nabij scholen, kinderdagverblijf, winkels, uitvalswegen en binnenstad Haarlem.

Gemoderniseerd en uitgebouwd jaren ’30 gezinshuis met veel authentieke details. De woning heeft maar liefst 157 m2 woonoppervlakte dankzij uitgebouwde woonkamer. De woonkamer heeft een schuifpui naar de achtertuin en is op de 2e etage voorzien van een dwarskap met ca. 9 meter lange dakkapel.

INDELING:

Ruime en zonnige voortuin met privacy;

Begane grond: De entree wordt van de gang afgescheiden door een glazen tochtportaal. In de gang bevindt zich tevens een toilet. Bij binnenkomst valt vervolgens de ruime en lichte woonkamer met gietvloer en vloerverwarming op, met authentieke erker aan de voorzijde. De moderne open hoekkeuken is uitgerust met 5-pits-fornuis, en biedt een ideale ruimte voor kookliefhebbers. De keuken loopt door in de bijkeuken en is voorzien van een wasmachine- en droger aansluiting;

1e Verdieping: Overloop, wc, badkamer met ligbad, douche, wastafel en handdoek radiator. Drie slaapkamers waarvan 1 met vaste kastenwand en deur naar het balkon;

2e Verdieping: ruime overloop met grote dakkapel over de gehele zijkant, chill-/gameruimte, twee slaapkamers, veel bergruimte op de vliering (2x)

KENMERKEN:
– Woonoppervlak: ca. 157 m² (conform NEN2580);
– Perceel: 154 m² eigen grond, achtertuin met achterom;
– Nieuwe Remeha Tzerra 24 kW CV-combiketel (2024);
– Grotendeels isolerende beglazing, dakisolatie, energielabel C;
– Betonvloer/gietvloer met vloerverwarming;
– Zowel voor als achter vrij uitzicht op het water en groen;
– Het centrum van Haarlem ligt op 5 minuten fietsen;
– De gezellige winkelstraat van Overveen 5 minuten wandelen;
– Albert Heijn Spoorwegstraat op 5 minuten lopen;
– Duinen, bos en strand op fietsafstand;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: