Energielabel A!

Aan de rand van de Haarlemse binnenstad gelegen recent VERNIEUWBOUWDE/GEMODERNISEERDE en VERRASSEND ruime (69 m²) BENEDENWONING (1888) met TUIN OP HET ZUIDEN voorzien van nieuwe fundering en met 2 slaapkamers. Vanaf voorzijde heeft deze woning uniek zijdelings uitzicht op historische Amsterdamse Poort.
De woning heeft een moderne keuken, badkamer en toilet en is voorzien een fraaie vloer.
Kortom instapklaar!!

Gelegen in een populair stadsdeel op steenworp afstand van winkels. Het centrum van Haarlem is op enkele minuten lopen bereikbaar.
Uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Met de fiets zijn de duinen en strand goed bereikbaar net zoals de stations van Haarlem en Spaarnwoude.

INDELING:

Begane grond: entree, meterkast, sfeervolle woonkeuken met natuurlijke lichtinval, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, oven, BORA inductiekookplaat en een koel-/vriescombinatie. Diepe berging.
De open keuken gaat over in de living. De mooie moderne badkamer is voorzien van een dubbele inloopdouche en een wastafelmeubel, en er is een separaat toilet en een CV/wasmachine-ruimte/2e berging. Daarna 2 slaapkamers met openslaande deuren naar heerlijke en zonnige tuin op het zuiden met achterom.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte 69 m²;
– Energielabel A;
– Volledig vernieuwdbouwd in 2024;
– Nieuwe fundering;
– tuin op het zuiden met achterom;
– C.V. ketel (Rehema 2024);
– moderne badkamer met 2 douches(!);
– 2 slaapkamers van goed formaat;
– Gelegen nabij uitvalswegen richting Amsterdam;
– Gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Haarlem;
– VvE in oprichting, servicekosten gezamelijk te bepalen;
– Super centraal en karakteristiek, binnen no-time op de Grote Markt of het station;
– Niet-zelfbewoning clausule van toepassing;
– Notaris voorkeur verkoper;
– Oplevering in overleg, kan spoedig!

Extra algemene informatie: