BIJZONDER, RUIM en KARAKTERISTIEK HERENHUIS (voormalig winkel/woonhuis) met zonnige stadstuin en achtergelegen vrijstaand MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW. Uitermate geschikt voor wonen met veel leefruimte en voor de combinatie wonen en werken, zowel op de parterre als in het bijgebouw, voor thuiswerken of kantoor aan huis.
Woonoppervlakte woonhuis ca. 218 m2 /inhoud 622 m3 en bijgebouw 30 m2 /inhoud 88 m3.

Dit karakteristieke & UNIEKE herenhuis ligt midden in de dorpskern van Overveen. Op loopafstand bevinden zich meerdere basisscholen, kinderopvang mogelijkheden, NS-Station Overveen, diverse gezellige horecagelegenheden, alle benodigde buurtwinkels en een Albert Heijn. Het strand, de duinen, het bos en het gezellige centrum van Haarlem zijn eveneens op circa 10 minuten fietsafstand gelegen. Ook ligt het huis gunstig ten opzichte van diverse uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Leiden en Den Haag.

De woning beschikt op de parterre over een ruime L-vormige woon/werkkamer, een aparte eetkamer en woonkeuken op de 1e etage, 4 ruime slaapkamers, 2 badkamers, een stadstuin en een multifunctioneel bijgebouw met diverse mogelijkheden (o.a. kantoorruimte, praktijkruimte, gastenverblijf of au-pair).

INDELING WOONHUIS:

Parterre: Entree, tochtportaal met meterkast, lange gang met deur naar de achtertuin, tussen hal met trapkast en toegang naar de verdiepte kelderkast, glazen schuifdeur naar L-vormige woon/werkkamer (voormalige winkelruimte met eigen toegangsdeur) met fraaie houten kastenwand en glas-in-lood ramen, achtergelegen zitkamer met vaste kast en hoog balkenplafond en glas-in-lood ramen, aparte bijkeuken/wasruimte, toilet met fonteintje, toegang naar de achtertuin en het vrijstaande bijgebouw;

1e Etage: Ruime overloop met origineel rond raam en fraaie houten bergkasten, ruime woonkeuken voorzien van granito aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven/magnetron, middels authentieke tochtdeur toegang naar de woon-/eetkamer voorzien van sfeervolle houtkachel, glas-in-lood ramen en hoog balkenplafond, nette badkamer voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafel, hoofdslaapkamer aan de achterzijde voorzien van vaste kasten;

2e Etage: Overloop met opstelling C.V.-ketel, 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met slaap vide, 2e badkamer voorzien van douche, toilet en wastafel.

Bergvliering met veel bergruimte

INDELING MULTIFUNCTIONEEL BIJGEBOUW:
souterrain met 2 ruime kelders, thans in gebruik als opslagruimte (hoogte 2.12 m.).
Door middel van trap naar ruime opkamer/werkkamer met kitchenette voorzien van houten vloer en vlizotrap naar (berg)ruimte / zolder met opstelling C.V.-ketel (thans niet in functie).

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar ca. 1880;
– Woonoppervlakte woonhuis ca. 218m² + ca. 30m2 voor het bijgebouw. Overig inpandig ruimte ca. 41 m2 zie meetstaat.
– Gemengde bestemming;
– Verwarming en warm water middels C.V.-combi (ketel Nefit Trendline HRC 30 cw5 II 2023);
– Bouwkundige gekeurde woning, rapport op te vragen bij verkopend makelaar
– Sfeervolle, karakteristieke woning, ruime maatvoering en besloten stadstuin met als extra een multifunctioneel bijgebouw!
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: