In het ZEER GEWILDE Ramplaankwartier gelegen, karakteristieke 2-onder-1-kap woning met voor- (ca. 12 meter) en zonnige, zeer ruime achtertuin (ca. 24 x 8,5 m.!). De woning is zeer licht door de glazen serre aan de achterzijde en is voorzien van 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een luxe open keuken.

De woning staat in een rustige laan, terwijl de reuring van de stad en het strand op steenworp afstand gelegen zijn. In de directe omgeving, op loopafstand, zijn diverse winkels en een kleine supermarkt. Vanuit de woning loop je het bos, duinen en Landgoed Elswout in. Het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand. Met scholen, sportverenigingen en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag en station Overveen in de buurt is de ligging ideaal te noemen. Het Wapen van Kennemerland (De Stinkende Emmer), Stach, Loetje, Nolita Pizza, café Sligting en House of Borski zijn op loopafstand.

INDELING

Parterre: Voortuin, entree, ruime hal met meterkast, toilet met fonteintje, voorkamer met openslaande deuren naar de voortuin, kamer-en-suite met houtkachel, zeer ruime serre met luxe woonkeuken voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur o.a. 5 pits gaskookplaat, koel/vriescombinatie, combi-oven, hete luchtoven en vaatwasser, openslaande deuren naar de ruime besloten achtertuin met tuinhuisje/berging. De hele begane grond is voorzien van houten visgraat parketvloer met omlijsting;

1e Etage: Ruime overloop, badkamer voorzien van ligbad, brede inloopdouche, toilet, dubbel wastafelmeubel, handdoekradiator en mechanische afzuiging, wasruimte met wasmachine aansluiting, slaapkamer aan de voorzijde en ruime slaapkamer aan de achterzijde, beide met openslaande deuren naar balkons;

2e Etage: Ruime zolderkamer met grote nieuwe dakkapel, een kleine dakkapel, wastafel en veel bergruimte.

DETAILS:
– Bouwjaar ca. 1924;
– Woonoppervlakte ca. 150 m², inhoud ca. 551 m³;
– Dubbel glas (HR+/deels HR++);
– Dak- en deels vloerisolatie;
– C.V. Ketel Remeha Calenta (2010);
– Serre voorzien van vloerverwarming;
– Elektra 13 groepen + aardlekschakelaar;
– Voorzien van Airco, te gebruiken als bijverwarming;
– Gelegen in rustige en kindvriendelijke buurt;
– Op loopafstand van bos en duin en op fietsafstand van strand en Haarlem centrum;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: