Op zoek naar woongeluk? In een van de meest geliefde buurten van Haarlem staat een huis te koop om verliefd op te worden. Het riante en sfeervolle gezinshuis telt maar liefst vijf slaapkamers en biedt na een noodzakelijke modernisering geweldige mogelijkheden. Dankzij de ligging in de straat is de achtertuin op het zuiden uitzonderlijk groot. Uitbouw is mogelijk, ook daarna blijft een royale tuin beschikbaar.

Originele details, onder meer glas in lood-ramen en authentieke tegels in de gang, geven deze eengezinswoning uit de jaren dertig een karakteristieke sfeer. Een voortuin scheidt de brede stoep van het huis. Via een achterom kan de achterzijde van het huis makkelijk worden bereikt.

De jaren-’30woning ligt op de grens van twee van de populairste, groenste en ruim opgezette wijken van Haarlem, het Kleverpark en de Bomenbuurt. De voorzijde biedt een onbelemmerd (en beschermd) uitzicht op de Schoterveenpolder. De Van Dortstraat wordt gekenmerkt door het vele groen, de populaire speeltuin Burcht ter Cleeff en het zicht op de Schoterveense Molen uit de zeventiende eeuw. Verkeer is er nauwelijks, parkeren is gratis.

Een idealere omgeving om te wonen en kinderen te laten opgroeien is nauwelijks denkbaar. Een wandeling naar station Haarlem en het stadscentrum vergt slechts tien minuten. Duinmeer Het Wed, de Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal aan Zee liggen op fietsafstand. In de buurt zijn meerdere, goed aangeschreven basisscholen gevestigd. Het aanbod aan middelbare scholen is eveneens ruim in dit deel van de stad.

Voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand diverse speciaalzaken beschikbaar. In de naburige Kweektuin Haarlem, met speel- en ontdekmogelijkheden voor kinderen, is het Kweekcafé gevestigd. Met koffiebar Cleeff en het hoog aangeschreven restaurant Deplanu in het Kleverpark is het horeca-aanbod aantrekkelijk. Ook de mogelijkheden om te sporten zijn legio, dankzij de kunstijsbaan en een groot aantal sportclubs in de nabije omgeving.

INDELING

Parterre, entree, hal met meterkast, kelderkast onder de trap, toilet met fontein, royale woonkamer voorzien van glas in lood, schuifpui naar de tuin, keuken, deur naar de achtertuin.

1e Etage: overloop, toilet, 1e royale slaapkamer met vaste kasten en balkon, 2e slaapkamer met vaste kasten, 3e slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en wasmachine aansluiting.

2e Etage, overloop met opstelling CV ketel (Nefit 2010) en inloopkast, 2 slaapkamers met vaste kasten en dakkapellen.

3e Etage, vliering/bergruimte

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 1933;
– Woonoppervlak circa 131 m², inhoud circa 466m³;
– Modernisering noodzakelijk;
– Verwarming door CV ketel Nefit (2010);
– Bouwkeuring aanwezig;
– Zeer ruime achtertuin (ca. 15.50m diep, max. 22m breed) op het zuiden;
– Groen en vrij uitzicht;
– De woning wordt geleverd zoals gezien ten tijde van de bezichtiging;
– Notariskeuze verkoper Schölvinck en De Jager;
– Energielabel C;
– Oplevering in overleg, kan snel.

Extra algemene informatie: