Dit zeer COMFORTABELE, SPEELS INGEDEELDE huis met heerlijk terras op het ZUIDWESTEN, twee PARKEERPLAATSEN en ruime KELDER ligt op een goede locatie op IJburg-Zuid.
Het huis voldoet aan alle comforteisen van deze tijd: overal vloerverwarming, HR++ ramen, deels zonwerende beglazing, een Siematic keuken met inbouwapparatuur en prettig leefklimaat door middel van DucoTronic System.

De buurt kenmerkt zich door groen, water en veel ruimte, ideaal voor gezinnen. In de nabije omgeving zijn diverse parken en alle voorzieningen zijn binnen handbereik. De ideale combinatie van dichtbij de stad en de rust van buiten wonen in een stedelijke, waterrijke omgeving.

INDELING:

Entree: bordes, hal, toilet, meterkast. Zeer ruime woonkeuken met zitgedeelte, keuken met inbouwapparatuur en High Pressure Laminate aanrechtblad, aansluitend een waskamer met voldoende ruimte voor wasmachine, droger en meer.
De keuken geeft aan de achterzijde toegang naar het terras. Vanaf het terras is de fraai aangelegde, gezamenlijke binnentuin te bereiken.
Trappenhuis naar boven, naar beneden met toegang naar de prettig gesitueerde kelder: te bereiken vanuit de woning en met een uitgang naar de parkeergarage. De parkeerplaatsen liggen direct aan de deur van de kelderberging.

Eerste verdieping:
Brede woonkamer met Frans balkon aan voorzijde en veel ramen aan achterzijde, werk-/slaapkamer.

Tweede verdieping:
Overloop met Frans balkon, bergkast met ventilatie-unit, slaapkamer met zicht aan voorzijde en slaapkamer met zicht op binnentuin. Ruime badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel.

LOCATIE:

De Jan Vrijmanstraat is een prettige straat op het Grote Rieteiland.
Het huis is gelegen aan een gedeelte met alleen bestemmingsverkeer en vlakbij het water: in de zomer kun je zo naar de steiger lopen om een duik te nemen! Om de hoek liggen meerdere aanlegsteigers waar je een ligplaats kunt huren.

IJburg beschikt over diverse gezondheidscentra, kinderdagverblijven, basisscholen en een school voor voortgezet onderwijs. Op loopafstand vind je een supermarkt en buurtwinkels, leuke restaurants en trendy cafés aan de haven en iets verderop Strand IJburg. Op een kleine tien minuten fietsen van de woning is het winkelcentrum met onder meer diverse ambachtelijke verswinkels, de Albert Heijn en de Hema en een gezellige zaterdagmarkt. Nog een paar minuten verder fietsen bevindt zich theater Vrijburcht. Voor een Albert Heijn XL en andere bekende winkelketens ben je met de auto in 5 minuten bij de Maxis.

Het Grote Rieteiland grenst aan de oevers van het Rieteiland Oost en het Diemerpark, een natuurgebied ter grootte van het Vondelpark waar je naar hartenlust kunt joggen, skaten of fietsen (mooie fietsroutes naar o.a. Muiden). Het park heeft zelfs een eigen strandje en een voetbal- en hockeyclub. Tennissen kan op loopafstand op het Rieteiland Oost. Door het vele omliggende water en de bevaarbare grachten heeft IJburg een maritieme inslag met de haven en haar watersportvereniging als middelpunt. IJburg ligt direct aan de A10, afslag S114. Vanaf het Grote Rieteiland rijd je in enkele minuten ook zo naar de A1 en A9. Tramlijn 26 (fiets gewoon mee te nemen) brengt je in circa 15 minuten naar het Centraal Station en de binnenstad. Bus 66 rijdt in een kwartier naar het uitgaansgebied rond de Arena.

BIJZONDERHEDEN:

– Bestaande uit drie appartementsrechten: woonhuis met twee parkeerplaatsen.
– Privé zonneterras op het zuidwesten.
– Gezamenlijke, afgesloten binnentuin voor veilig spelen en ontmoeten.
– Vloerverwarming op alle verdiepingen inclusief de kelder.
– Parketvloer op alle verdiepingen (behalve kelder).
– Alle ramen aan de voorzijde uitgevoerd als Frans balkon.
– Zonwerende beglazing aan de achterzijde.
– Vraaggestuurd natuurlijk ventilatiesysteem met elektronisch gestuurde toevoerroosters (DucoTronic).
– Siematic keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals Quooker, combi-stoomoven, oven, vaatwasser.
– Afgekochte erfpacht tot 2059.
– Aanvraag tot eeuwigdurende erfpacht gedaan, wordt gefinaliseerd in juni 2022.

VvE:

Het huis en de parkeerplaatsen zijn onderdeel van de VvE “Vrijmanseind”: een prachtig, onder architectuur gebouwd blok woningen met terrassen, binnentuin en parkeergarage. In 2012 is dit blok genomineerd voor de Amsterdamse Architectuur Prijs. De bewoners hebben een eigen blad, “Vrijmans Magazine”. De VvE heeft 150 zonnepanelen aangebracht die voorzien in de energiebehoefte van o.a. de parkeergarage. De servicekosten zijn € 165,- per maand. Er is een huishoudelijk reglement en meerjarenonderhoudsplan. Alle stukken zijn ter inzage.

Extra algemene informatie: