WONEN EN WERKEN OP 120 M2 VLAKBIJ STATION HAARLEM

Sfeervolle, lichte en ruime maisonnette met Energielabel A! Wonen en werken is hier perfect te combineren, het station van Haarlem is op slechts een paar minuten loopafstand, de woning beschikt over een parkeerplek op een afgesloten terrein én er is een eigen inpandige, ruime berging.

De woning is gelegen in een solide gebouwd appartementencomplex en bestaat uit twee verdiepingen met een charmante studio op de begane grond en een woongedeelte met twee slaapkamers met een badkamer op de eerste verdieping. De parterre biedt veelzijdige mogelijkheden, zoals praktijkruimte, een ruim kantoor of extra slaapkamer (met tweede badkamer). Met een gunstige ligging van de ruime woonkamer op de eerste verdieping en de aangrenzende loggia op het Zuiden, geniet je van zonovergoten momenten.

De ligging is ideaal, omdat de Patrimoniumbuurt een rustige en fijne omgeving is aan de rand van stadspark De Bolwerken, op een paar minuten afstand van het station Haarlem en de binnenstad van Haarlem. Voor een lekker vers visje en een bos bloemen loop je naar visboer Leo van Rijn en bloemist B&B aan de overkant. De uitvalswegen zijn eenvoudig en snel te bereiken. Op de fiets ben je in no time in het mooie duingebied van Zuid-Kennemerland, maar ook Amsterdam is zeer dichtbij!

Kortom, een ideale woning voor wie op zoek is naar sfeer, comfort en functionaliteit op een toplocatie!

INDELING
Parterre: Gezamenlijke entree met brievenbussen en bellentableau en een lift.
Parterre: Een eigen entree, praktijk-kantoorruimte/extra slaapkamer, hal, badkamer met douche, wastafel en wc, spiltrap naar…

1e Etage: Ruime en lichte woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige loggia, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, hal, aparte kast met wasmachine-aansluiting, inbouwkast met CV Ketel, badkamer met ligbad met douche, wc en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast, slaapkamer eveneens aan de achterzijde. (Entree via galerij, doorgang naar parkeerplaats)

Op de begane grond is een eigen berging buitenom, aan de achterzijde van het gebouw. Parkeren op eigen terrein met toegang via sleutel of afstandbediening.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar ca. 1990 – 1991;
– Woonoppervlakte 120 m2; inhoud 396 m3;
– Energielabel A;
– Appartementencomplex onder architectuur gebouwd: architect G. Kneppers;
– Atelier-woning, bestemming: Gemengd 4;
– Kleinschalige VvE “Trompenburg”;
– Gezonde VvE: kvk inschrijving, notulen, reservefonds, mjop (met aandacht voor verduurzaming!) aanwezig;
– Maandelijkse bijdrage aan VvE: € 256,32;
– Uitstekende locatie bij Frans Halsplein!
– Eigen ingang via begane grond én eerste etage;
– Privé berging;
– CV-ketel Remeha Avanta, bouwjaar 2006;
– Parkeren kan op gezamenlijk (afgesloten) parkeerterrein;
– Balkon op het Zuiden;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: