*English text below*

Starters opgelegd!

Op een mooie en rustige plek in de gewilde wijk Bos en Lommer ligt dit charmante 2-kamer appartement op de bel-etage. Gezellige buurt met veel winkels, koffietentjes, restaurants en de markt op het Bos & Lommerplein. Ook het vaarwater van de Erasmusgracht en het Erasmuspark waar volop gesport en gepicknickt wordt liggen om de hoek. De levendige Jordaan en het Cultuurpark Westergas bevinden zich op 10 minuten fietsafstand. Het appartement is makkelijk te bereiken via het openbaar vervoer en u rijdt zo de Ring A10 op via de S105.

INDELING
Bel-etage: Entree, hal en de meterkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer die zich aan de voorzijde van de woning bevindt. Vanuit de woonkamer heeft u zicht op een groen plantsoen met grote bomen. Vanuit de hal betreedt u tevens de badkamer die netjes is betegeld en voorzien is van een hoekdouchecabine, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de slaapkamer en keuken welke toegang hebben tot het balkon. De keuken beschikt over een gaskookplaat en afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Beneden in het complex is een eigen berging voor extra opslagruimte aanwezig en inpandige fietsenstalling.

VVE
• VVE kosten: €71,16 per maand;
• Dit appartement heeft 55/2.314e aandeel in het geheel;
• Ingeschreven in de Kamer van Koophandel, opstalverzekering, bankrekening;
• Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
• Professioneel beheer: Adelbrecht.

ERFPACHT
• Algemene Bepalingen 2000. Huidige jaarcanon € 523,91 (fiscaal aftrekbaar);
• Voortdurende Erfpacht, datum eindvak: 15-8-2064;
• De afkoopoptie is aangevraagd.

BIJZONDERHEDEN
• Vrij uitzicht over groenrijk plantsoen, zowel voor als achter;
• Goed ingedeeld appartement, kamers zijn ruim opgezet;
• Rustige straat in levendig Bos en Lommer;
• Hardhouten kozijnen met dubbel glas;
• Overdracht kan snel.
—-
*English text*

This charming 2-room apartment is located on the first floor (bel-etage) in a beautiful and quiet location in the popular Bos en Lommer district. Close by are many different shops, coffee places, restaurants and the market at Bos & Lommerplein. The canal of the Erasmusgracht is just around the corner, as well as the Erasmus Park, where many people picknick and enjoy their sport activities. The lively Jordaan and Cultuurpark Westergas are a 10-minute bike ride away. The apartment is easy to reach by public transport and you quickly enter the Ring A10 via the S105.

LAYOUT
Main floor: Entrance, hall and meter cupboard. The hall gives entrance to the living room which is located at the front of the house. From the living room you have a view of a green park with large trees. From the hall you also enter the bathroom, which is neatly tiled and has a corner shower, sink, toilet and washing machine. At the backside of the apartment you can find the bedroom and kitchen, which both have access to the balcony. The kitchen has a gas stove and extractor, dishwasher and refrigerator. Downstairs in the complex there is a private storage room for extra storage space and an indoor bicycle shed.

OWNERS ASSOCIATION
• Service costs: € 71.16 per month;
• This apartment has 55/2.314e share;
• Registered with the Chamber of Commerce, home insurance, bank account;
• There is a multi-annual maintenance plan.
• Professional property management by Adelbrecht.

LANDLEASE SITUATION
• General Provisions 2000. Current annual costs € 523.91 (tax deductible?);
• Continuous Annual Leasehold, end date: 15-8-2064;
• The buyout option has been requested.

DETAILS
• Unobstructed view over green park, both in front and backside of the apartment;
• Well laid out apartment, rooms are spacious;
• Quiet street in lively Bos en Lommer;
• Hardwood frames with double glazing;
• Transfer can be done quickly;

Extra algemene informatie: