LEUK MAISONNETTE-APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS, TWEE BALKONS EN EIGEN BERGING, GELEGEN AAN DE BURGWALLEN NABIJ HET SPAARNE!

Wonen op een fijne, centrale plek in Haarlem? Dit leuke maisonnette-appartement combineert comfort, ruimte en een geweldige ligging. Verdeeld over de derde en vierde verdieping beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne badkamer, een moderne open keuken, maar liefst twee balkons en een praktische berging op de begane grond.
Het appartement ligt aan de achterzijde van het gebouw met zicht naar de Koepel!

INDELING:

Begane grond:
Centrale entree met trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich de eigen berging van circa 3 m², ideaal voor fietsen en extra opslag.

3e verdieping:
Via de ruime hal, met meterkast en plek voor een garderobe, bereik je de twee slaapkamers. Beide kamers beschikken over kastruimte en één van de slaapkamers heeft toegang tot een balkon. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.

4e verdieping:
De overloop leidt naar de lichte woonkamer met toegang tot het tweede balkon. De moderne open keuken vormt een mooie verbinding met de woonkamer en is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en een vaatwasser van Bosch.

DE LOCATIE:
De woning ligt midden in het bruisende centrum van Haarlem, maar aan de rustige kant van het Spaarne. Vanuit hier wandel je zo naar de historische binnenstad met haar sfeervolle straatjes, gezellige terrassen, restaurants, winkels en culturele voorzieningen.

Ook voor ontspanning is er volop keuze. De Haarlemmerhout, het stadsstrand De Oerkap en het station bevinden zich op korte afstand. En zin in een dagje strand? Met de fiets sta je binnen circa twintig minuten aan zee. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Alkmaar zijn uitstekend bereikbaar.

DE VVE:
De woning maakt deel uit van Vereniging van Eigenaren ‘Spaarnekerk’. Het beheer wordt verzorgd door Valk VVE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 154,99. Er is een huishoudelijk reglement en een meerjarenonderhoudsplan aanwezig. In verband met het vervangen van het dak is er van 2027 t/m 2031 naast de servicekosten een jaarlijkse, eigen bijdrage verschuldigd van € 1.378,-.

Kortom: een heerlijk centraal gelegen maisonnette met twee slaapkamers, twee balkons en volop praktische ruimte — midden in het gezellige Haarlem en op steenworp afstand van het Spaarne.

BIJZONDERHEDEN:
~ Beschermd stads- en dorpsgezicht
~ In verband met het vervangen van het dak is er van 2027 t/m 2031 naast de servicekosten een jaarlijkse, eigen bijdrage verschuldigd van € 1.378,-
~ Parkeren is via vergunning; via het voordelige Centrum-Oost tarief en een tweede parkeervergunning is ook mogelijk
~ Mogelijkheid om te parkeren op afgesloten parkeerterrein (beperkte plekken)
~ Notariskantoor Batenburg
~ Niet bewoners clausule van toepassing (eigenaren hebben er nimmer gewoond).
~ As is where is clausule van toepassing: de onroerende zaak wordt overgedragen in de staat waarin deze zich bevindt.

Extra algemene informatie: