In het rustige en groene “Ramplaankwartier” gelegen charmant HALFVRIJSTAAND WOONHUIS (type 2 onder 1 kap) met een fraai aangelegde voor- en achtertuin gelegen op het westen en voorzien van een tuinhuis (kantoor, berging & wasruimte) en achterom. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van scholen, uitvalswegen, strand/duinen, op loopafstand van Landgoed Elswout en het oude centrum van Haarlem.
Historie en locatie:
Het Ramplaankwartier is gebouwd op een zandafgraving, die in de 17e eeuw nodig was voor de vele stadsuitbreidingen van Haarlem en Amsterdam. Deze populaire wijk dankt zijn naam aan de regentenfamilie Ramp, die in de tweede helft van de 15e eeuw de gronden rond het huis Rolland hadden verworven. Het Ramplankwartier heeft een prachtige ligging aan de rand van de Kennemerduinen, Landgoed Elswout en het Koningshof. Met de fiets zijn het centrum van Haarlem en het strand goed bereikbaar. Het treinstation van Overveen is ongeveer 5 minuten fietsen vanaf deze prachtige plek in Haarlem.
INDELING:
Parterre: Voortuin, entree, hal, toilet met fonteintje, trapkast, lichte, ruime woonkamer met erker, zijramen en openslaande deuren naar de ruime achtertuin op het westen met verwarmd tuinhuis/kantoor met isolatieglas/deels berging met opstelling wasmachine/droger, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 4-pits gasfornuis, 2 koelkasten met 2 vriesvakken, vaatwasser, afzuigkap, ATAG heteluchtoven en plintboiler (close-in);
1e Verdieping: Ruime overloop, ruime slaapkamer aan de achterzijde met vaste kast en openslaande deuren, 2e slaapkamer aan de voorzijde, zeer ruime badkamer voorzien van ligbad met douche, 2e toilet, dubbele wastafel, handdoek radiator, kastenwand en inbouwkast. Via losse trap naar……
Zolder: Voorzien van dakraam en verwarming.
BIJZONDERHEDEN:
~ Bouwjaar ca. 1925;
~ Woonoppervlakte ca. 94 m² + 7 m² op de zolderverdieping, inhoud ca. 407 m³.;
~ Zeer ruime voortuin;
~ Electra 8 groepen + aardlek;
~ Voorzien van C.V.-combi (ketel Nefit 2023);
~ Met mogelijkheid voor verder uit- en opbouwen;
~ Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas;
~ Veel glas-in-lood;
~ Schilderwerk achter- en voorzijde in 2024 gedaan;
~ NS Overveen 5 minuten met de fiets;
~ Oplevering in overleg.
Extra algemene informatie:
| Status | Verkocht onder voorbehoud |
| Verkoopprijs | € 850.000 kosten koper 0 |
| Bouwvorm | |
| Soort woning/appartement | eengezinswoning |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan rustige weg in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 101 m² |
| Perceeloppervlakte | 229 m² |
| Inhoud | 407 m³ |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal slaapkamers | 2 |
| Aantal woonlagen | 3 |
| Energie | |
| Verwarming | |
| Bouwjaar C.V.-Ketel | |
| Warmwater | c.v.-ketel |
| Combiketel | |
| Brandstof | |
| Eigendom | |
| Buitenruimte | |
| Tuin | achtertuin |
| Hoofdtuin | achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | ² (528m x 737m ) |
| Ligging hoofdtuin | west |
| Achterom | nee |
| Kwaliteit tuin | |
| Bergruimte | |
| Schuur / Berging | vrijstaand steen |
| Voorzieningen | voorzien van elektra |
| Parkeergelegenheid | |
| Garage | geen garage |
| Parkeerfaciliteiten | openbaar parkeren |
| Dak | |
| Soort dak | |
| Overig | |
| Permanente bewoning | ja |
| Onderhoud binnen | goed |
| Onderhoud buiten | goed |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Voorzieningen | |
| Keuken | open keuken (m² ( x ) ) |
| Badkamer | |
| Overige ruimten | toilet hal |
| Trap | |
| Isolatievorm | gedeeltelijk dubbel glas |
