Zeer smaakvol en royaal hoekhuis van ca. 121 m2 met achtertuin op het Zuiden op een van de mooiste hofjes op IJburg met vier slaapkamers, een royale woonkamer en woonkeuken, een zeer grote eigen berging en parkeerplaats in de parkeergarage. Uitermate geschikt als ruime gezinswoning, de kinderen kunnen voor de deur op straat spelen, of als woon werkhuis waar ruimte genoeg is om aan huis te werken.

Ligging en locatie:
De woning is gelegen in een rustig autoluw en besloten hofje op het Haveneiland West op IJburg, aan één zijde grenzend aan een stadsgracht met een ontsluiting naar open water, waarin ’s zomers wordt gezwommen. Het hof heeft een groen karakter en is een veilige speelplek voor kinderen.

Wonen op IJburg betekent ruimte met water, park en strand op loopafstand met een jonge en actieve bevolking die, op opvallend veel plekken, zelf invloed hebben gehad op de architectuur en vormgeving van hun woning.
IJburg is een kunstmatig eiland aan de Oostzijde van Amsterdam. Door het vele omliggende open water en bevaarbare grachten heeft IJburg een ruimtelijk en maritiem karakter. Er is een watersportvereniging actief en een jachthaven met verschillende restaurants aan het water.
Op loopafstand ligt het Diemerpark met alle mogelijkheden tot buitensporten, fietsen en wandelen. Het park heeft een klein strand, ideaal voor kleine kinderen.

Op loopafstand is een winkelcentrum met onder andere ambachtelijke verswinkels, diverse lunch- en espressobars, een grote Albert Heijn, HEMA, Vomar, kappers en een Bruna met een TNT-postkantoor.
Er zijn diverse scholen zoals: basisscholen, het IJburg College voor voortgezet onderwijs (VWO, HAVO en VMBO), kinderopvang en een medisch centrum.
Via verbindingen met het openbaar vervoer zoals tram en bus is de Amsterdamse binnenstad gemakkelijk te bereiken.
Tramlijn 26, met de mogelijkheid de fiets mee te nemen, brengt U in een kwartier naar het Muziekgebouw aan het IJ, de Openbare Bibliotheek Amsterdam en het Centraal Station.
In een paar autominuten bereikt men via de IJburglaan de A-10.
IJburg als het alternatief voor de binnenstad, ruimtelijk, stads en toch buiten wonen.

Indeling:

Zijentree, royale hal met toilet en toegang tot de woonkamer aan de straatzijde met verhoogd plafond van 3.5 meter hoog. De woonkeuken is “opgetild” met en voorzien van een luxe inbouwkeuken. Via een schuifpui komt men in de zonnige en besloten achtertuin met terrassen en zithoeken waar men in alle beslotenheid van de zon kan genieten;

Eerste verdieping:
Overloop met bergkast en aan de hofzijde een royale slaap-/ werkkamer met de mogelijkheid tot de inbouw van een 2e badkamer. Aan de tuinzijde eveneens een royale slaapkamer over de gehele breedte van de woning;

Tweede verdieping:
Ruime overloop met twee grote slaapkamers aan voor- en achterzijde en centraal de badkamer met ligbad, aparte douche en toilet.

Het trappenhuis kent een fraaie lichtinval door de lichtkoepel in het dak.
Verder beschikt het woonhuis over een eigen parkeerplaats en berging van ca. 12 m2 (die recht onder de woonkeuken ligt) in ondergelegen parkeerkelder.

Kenmerken:

– Royaal en luxe gezinshuis (bouwjaar 2006).
– Besloten achtertuin op het Zuiden.
– Woonoppervlakte 121 m2 met in woonkamer plafondhoogte van 3.5 m.
– Vier slaap- / werkkamers.
– Inbouwkeuken voorzien van alle benodigde comfort en badkamer met ligbad.
– Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage.
– Berging van 12 m2.
– Houten vloeren.
– Erfpacht afgekocht tot 1 november 2055.
– Vlakbij gracht met aanlegmogelijkheden voor boot.
– Levering in overleg.

Extra algemene informatie: