Deze LICHTE HOEKWONING met ZONNIGE achtertuin en achterom ligt in een populaire straat in het gewilde Kleverpark. De woonkamer is door de hoekligging heerlijk licht en beschikt aan de achterzijde over openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. De keuken is modern en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevindt zich een logeerkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Aan de voorzijde een ROYALE slaapkamer met open-balken constructie en aangrenzend de moderne badkamer welke o.a. is voorzien van een ligbad met jetstream, douche en toilet! De ligging is GEWELDIG; aan het begin van de straat ligt de SCHOTERSINGEL en stadspark de “Bolwerken” met zijn OPEN VAARWATER. Dankzij de CENTRALE LIGGING loop je binnen 5 minuten naar het NS-station en het historische stadshart van Haarlem. Het KLEVERPARK met zijn statige panden heeft een vriendelijke bijna dorpse kern met een aantal uitstekende buurtwinkels zoals een warme bakker, groenteboer, kwaliteitsslager en het Oude Zuivelhuis. De uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.
HEERLIJK LICHTE HOEKWONING VOORZIEN VAN 2 SLAAPKAMERS EN EEN LOGEERKAMER MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN ACHTEROM OP TOPLOCATIE IN HET GELIEFDE KLEVERPARK
INDELING:
Parterre: entree; tochtportaal met meterkast (8 groepen); ruime en licht woonkamer met aan de achterzijde openslaande deuren naar de zonnige achtertuin met achterom; de moderne open keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, oven, combi-magnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser; CV-ketel; toilet met fontein; een bergruimte met aan de achterzijde een logeerkamer
1e Verdieping: overloop; kinderslaapkamer of studiekamer aan de achterzijde met deur naar het dak; aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer voorzien van een grote kast met aangrenzend de badkamer voorzien van douche, ligbad met jetstream, toilet en dubbele wastafel
ALGEMEEN:
* Woonoppervlak 90m2, inhoud 332m3 conform NVM-meetinstructie
* Perceeloppervlakte 90m2
* Bouwjaar 1900
* Fundering op “staal”
* CV-ketel Vaillant eco tec plus uit 2012
* 2 slaapkamers op de eerste verdieping plus een logeerkamer op de parterre
* Geheel voorzien van dubbelglas (m.u.v. de originele glas-in-lood ramen)
* Mogelijkheid tot aanbouw op de 1e verdieping
* Parkeren middels vignetsysteem + 2 bezoekerspassen
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg
Extra algemene informatie:
| Status | Aangekocht |
| Verkoopprijs | € 450.000,- k.k. |
| Bouwvorm | |
| Soort object | Woonhuis |
| Soort woning | Eengezinswoning |
| Type woning | Hoekwoning |
| Kwaliteit woning | Normaal |
| Bouwjaar | 1900 |
| Bouwvorm | Bestaande bouw |
| Ligging | Aan rustige weg en in woonwijk |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 90 m² |
| Perceeloppervlakte | 90 m² |
| Inhoud | 332 m³ |
| Aantal kamers | 4 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen | 2 woonlagen |
| Energie | |
| Energieklasse | D |
| Energie einddatum | 20-05-2026 |
| Isolatie | Dubbel glas |
| Warmwater | C.V.-Ketel |
| Verwarming | C.V.-Ketel |
| Buitenruimte | |
| Tuin | Achtertuin |
| Hoofdtuin | Achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | 18 m² (8.5 m bij 2.1 m ) |
| Ligging hoofdtuin | Zuidoost |
| Achterom | Ja |
| Kwaliteit tuin | Fraai aangelegd |
| Bergruimte | |
| Schuur / Berging | Inpandig |
| Voorzieningen | Voorzien van elektra, Voorzien van water |
| Parkeergelegenheid | |
| Garage | Geen garage |
| Parkeerfaciliteiten | Parkeervergunningen |
| Dak | |
| Soort dak | Zadeldak |
| Overig | |
| Permanente bewoning | Ja |
| Bijzonderheden | Beschermd stads- of doprsgezicht |
| Onderhoud binnen | Goed, Uitstekend |
| Onderhoud buiten | Goed, Uitstekend |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Voorzieningen | |
| Mechanische ventilatie | Ja |
| Dakraam | Ja |
