HEERLIJK LICHTE STIJLVOLLE BENEDENWONING. Deze woning heeft TWEE SLAAPKAMERS, een fijne STADSTUIN op het WESTEN met veel privacy, VLOERVERWARMING en het is ZEER GOED ONDERHOUDEN. Ideaal gelegen, in het rustige en GELIEFDE ‘WELGELEGEN’: aan de rand van de stad. Met stadspark de “Haarlemmerhout”, het Spaarne, openbaar vervoer, restaurants, koffietentjes, supermarkten, scholen en kinderopvang in de buurt.

De sfeervolle benedenwoning heeft een prachtige, natuurlijke daglichttoetreding door de vele ramen. Het voelt ruimtelijk aan doordat er optimaal gebruik is gemaakt van de ruimte, het hoge plafond (3,10 meter!) in de woonkamer en de lichte, frisse kleuren.

De Esschilderstraat is een gezellige straat in het Haarlemmerhoutkwartier om de hoek van het Frederikspark en de Haarlemmerhout. Het stadscentrum is op nog geen 5 minuten loopafstand. De bushalte met perfecte verbindingen naar Amsterdam bevindt zich om de hoek en de N205 richting de snelwegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag is met de auto zeer eenvoudig te bereiken.

INDELING
Parterre: Entree met meterkast en bergruimte. Woonkamer met moderne open keuken met een kokendwaterkraan (Grohe), vaatwasser, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel/vriescombinatie. Aparte wc met fontein en mechanische ventilatie. Badkamer met wastafel en ligbad/douche combinatie en mechanische ventilatie. Fijne slaapkamer met entresol die gebruikt kan worden als hoogslaper of handige opbergruimte. Vanuit de woonkamer te bereiken overloop met kastenwand met wasmachine/droger aansluiting en de CV-ketel (Atag, bouwjaar 2016) met verdeler voor de vloerverwarming. Ruime achterliggende tweede slaapkamer met daklicht. Vanuit de woonkamer kom je via de openslaande deuren in de beschutte en zonnige stadstuin.

DETAILS
– Bouwjaar 1922;
– Woonoppervlakte 67 m2:
– Energielabel D;
– Grotendeels voorzien van dubbel glas;
– Geheel voorzien van vloerverwarming;
– CV ketel Atag 2016;
– In 2016 gerenoveerd;
– VvE servicekosten € 33,- euro per maand; opstalverzekering, KVK inschrijving en reservefonds aanwezig;
– Parkeren met parkeervergunning Zone C Zuid;
– Twee slaapkamers;
– Stadstuin;
– Bloemendaal aan Zee: ca. 20 minuten per fiets;
– Rottepolderplein (A9/A5): ca. 10 minuten per auto;
– Oplevering in overleg.

Extra algemene informatie: