Op de grens van Overveen en Haarlem gelegen, door architect Van Beaumont in 1924 gebouwd, “Huize Rosa Mystica”, karakteristiek HALFVRIJSTAANDE WONING/DUBBEL LANDHUISJE met voor en privacy biedende achtertuin op het zuidoosten MET VERANDA AAN OPEN VAARWATER MET AANLEGSTEIGER. Aan de voorzijde heeft de woning vrij uitzicht over het vaartje van de Regentessevaart.
Ligging:
In een mooie brede straat, te midden van stijlvolle, solide gebouwde woonhuizen uit het begin van de 20ste eeuw. Er zijn veel leuke (buurt)winkels op loopafstand (o.a. grote supermarkt). Goede busverbindingen, het NS station en de oude historische binnenstad van Haarlem, zijn allen op enkele minuten lopen of fietsen. Vanwege de bouwstijl en sfeer is de buurt gewild. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9) en de randweg, maakt de woonomgeving populair. Het strand, Kennemerduinen, water en recreatiegebied Spaarnwoude liggen om de hoek.
Indeling:
Parterre: Entree, meterkast, dubbele deuren naar lichte hal met fraai trappenhuis, deur naar de achtertuin, toegang naar kelder voorzien van wasmachine-/drogeraansluiting en C.V.-opstelling (ca. 1.70 h), sfeervolle studeerkamer met allesbrander, houten schouw en openslaande deuren naar de achtertuin, lichte L-vormige woonkamer voorzien van parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de voortuin, verhoogde moderne, luxe keuken (Siematic 2007) voorzien van diverse inbouwapparatuur, tuin/eetkamer met openslaande deuren naar de tuin, fraai aangelegde achtertuin, houten overkapping/veranda met zicht over water, toegang tot grote houten schuur en achterom;
middels bordestrap met authentiek gebrandschilderde glas in lood ramen te bereiken…
1e etage: Overloop met parketvloer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, deur naar zij balkon, achterslaapkamer, voorslaapkamer met openslaande deuren naar balkon, toegang naar “walk-in closet”;
2e etage: Sfeervolle zolderkamer met dakkapel en veel bergruimte achter knieschotten.
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1924;
– Renovatie van de woning en uitbouw achterzijde (2007);
– Verwarming/warm water middels C.V.-combiketel (Remeha bouwjaar 2007);
– Een strook perceel wordt gehuurd van de gemeente;
– Vanaf de woonkamer loopt een schoorsteenkanaal voor eventueel een open haard;
– Eetkamer, keuken en badkamer voorzien van vloerverwarming;
– Oplevering in overleg.
Extra algemene informatie:
| Status | Verkocht |
| Verkoopprijs | € 849.000 |
| Bouwvorm | |
| Soort woning/appartement | herenhuis |
| Type woning | 2-onder-1-kapwoning |
| Bouwjaar | |
| Bouwvorm | bestaande bouw |
| Ligging | aan water in woonwijk vrij uitzicht aan vaarwater |
| Indeling | |
| Woonoppervlakte | 141 m² |
| Perceeloppervlakte | 259 m² |
| Inhoud | 598 m³ |
| Aantal kamers | 7 |
| Aantal slaapkamers | 3 |
| Aantal woonlagen | 4 |
| Energie | |
| Verwarming | |
| Bouwjaar C.V.-Ketel | |
| Warmwater | c.v.-ketel |
| Combiketel | |
| Brandstof | |
| Eigendom | |
| Buitenruimte | |
| Tuin | achtertuin |
| Hoofdtuin | achtertuin |
| Oppervlakte hoofdtuin | ² (1200m x 1000m ) |
| Ligging hoofdtuin | zuidoost |
| Achterom | ja |
| Kwaliteit tuin | fraai aangelegd |
| Bergruimte | |
| Schuur / Berging | |
| Voorzieningen | |
| Parkeergelegenheid | |
| Garage | geen garage |
| Parkeerfaciliteiten | |
| Dak | |
| Soort dak | mansarde dak |
| Overig | |
| Permanente bewoning | ja |
| Onderhoud binnen | goed tot uitstekend |
| Onderhoud buiten | goed tot uitstekend |
| Huidig gebruik | Woonruimte |
| Huidige bestemming | Woonruimte |
| Voorzieningen | |
| Keuken | open keuken (m² ( x ) ) |
| Badkamer | |
| Overige ruimten | toilet tochtportaal hal |
| Trap | |
| Isolatievorm | dakisolatie |
