In het KLEVERPARK gelegen, charmant HOEKHUIS van 122m2 met een extra uitbouw en tuin op het ZUIDEN!
Het huis heeft nog vele charmante details zoals een erker, paneeldeuren, vestibule, een ensuite met glas-in-looddeuren, kasten, hoge plafonds en schouwen.

INDELING:

Parterre:
Voortuin. Entree in vestibule met voldoende plek voor kapstok. Meterkast. Gang met trap, trapkast en toilet.
Woonkamer met ensuite deuren voorzien van glas-in-lood, kasten, een schouw (oude rookkanaal nog aanwezig, doch niet gebruikt) en erker. Eetkamer met schouw, ensuite kast en openslaande deuren naar de tuin.
Keuken met Portugese tegelvloer met deur naar de tuin. Extra zij-uitbouw momenteel in gebruik als speelkamer (voorzien van elektra, verwarming, deur naar tuin), aansluitend een berging met wasmachine-aansluiting en CV-ketel. Deze aanbouw heeft een eigen deur vanaf de straat en zou ook goed gebruikt kunnen worden als kantoorruimte, praktijkruimte of deels stalling.
De tuin is gelegen op het Zuiden.

Eerste verdieping:
Overloop met twee bergkasten. Slaapkamer aan de achterzijde met vaste kasten. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, handdoekradiator, wastafelmeubel en toilet. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer en een derde slaapkamer met hoekraam.

BIJZONDERHEDEN:

~ Een opbouw ter vergroting van het woonoppervlak behoort tot de mogelijkheden (mits vergund);
~ Achtertuin op het zuiden;
~ Verwarming en warm water door middel van CV-ketel (2017);
~ Extra uitbouw, nu in gebruik als speelkamer met wasruimte/berging. Kan ook gebruikt worden als kantoor en heeft een eigen ingang vanaf de straat;
~ Parkeren met vergunning (geen wachtlijst);
~ Oplevering in overleg.

LOCATIE:
De Wouwermanstraat ligt op loopafstand van het station, zeer centraal in het Kleverpark en is op dit gedeelte een éénrichtingsstraat. Het Kleverpark heeft veel te bieden: van kleinere plaatselijke winkeltje (oa VIZ, het Zuivelhuis, Toff, drogisterij, boekhandel, bakker, bloemenwinkel, Primera) tot de supermarkten (Albert Heijn en Dekamarkt), een restaurant met goed gelegen zonterras (van de Sande) en Cleeff; waar je terecht kunt voor koffie en pubquiz. Verder zijn er diverse groene speelplekken, drie lagere scholen (De Ark, de Vrije School en Ter Cleeff), kinderopvang en zijn het strand, centrum van Haarlem en station op fietsafstand.

Extra algemene informatie: