BIJZONDER FAMILIEHUIS MET KARAKTER. DE VOORMALIGE PASTORIEWONING HEEFT EEN BIJZONDERE INDELING, TRAPPENHUIS, GOEDE LICHTINVAL EN BOVENAL EEN HEERLIJK ZONNIGE TUIN. DE ZOLDER KAN NOG NAAR VRIJHEID WORDEN INGEDEELD EN VERBOUWD. ZEER GESCHIKT VOOR WONEN EN WERKEN AAN HUIS.

INDELING:

Entree, hal met garderobe. Toegang tot de speelkamer aan de voorzijde van het huis en de studeerkamer aan de tuinzijde. Ruime hal met markant trappenhuis, toegang tot de kelderkast, toilet en tuin.
Dubbele woonkamer met verschillende mogelijkheden (eethoek/zithoek), een houthaard, ensuite met aan 1 zijde kasten en glas-in-lood schuifdeuren. Dichte woonkeuken met inbouwapparatuur en erker aan de tuinzijde. Bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, CV-ketel en deur naar zijtuin/oprit.

Op de eerste verdieping komt u via de ruime overloop bij de slaapkamers en badkamer. De grootste slaapkamer heeft een eigen verbinding met de badkamer en vaste kasten. Slaapkamer aan voorzijde woning met vaste kast en dakkapel. Twee slaapkamers aan de zijkant met wastafel en vaste kasten.

De tweede verdieping is bereikbaar via een afgesloten trap en heeft momenteel een grote overloop met bergingsmogelijkheden en twee slaapkamers aan de zijkanten van het huis.

De zonnige tuin is fraai aangelegd en heeft verschillende terrassen, pergola, een berging en garage (met oprit, bereikbaar vanaf de straat).

LIGGING:

De ligging van de Koediefslaan is heel centraal; er zijn diverse basisscholen op loopafstand (o.a. Bosch & Hovenschool, de Crayenesterschool), middelbare scholen (Lyceum Sancta Maria, Mavo, Coornhert Lyceum, Eerste Christelijk Lyceum) en kinderopvanglocaties. Het station Heemstede-Aerdenhout is 5 minuten fietsen, station Haarlem ligt op een kwartier fietsafstand. Er zijn diverse sportclubs in de omgeving (o.a. voetbal, hockey, cricket, tennis, fitness) en verschillende parken zoals De Hout en wandelbos Groenendaal.

Op twee minuten loopafstand vind je de gezellige Binnenweg met alle grote winkels als Hema, AH, Blokker en Intertoys maar ook de fijne middenstand met het aanbod van bakker, slager, boekenwinkel, delicatessenshop en bloemenzaak.
En wat ook niet onbenoemd mag zijn is de korte afstand naar het strand, de duinen en horeca zoals Eerste Aanleg, Southern Cross, Kraantje Lek, Brasserie Sanz en restaurant Cheval Blanc (met Michelinster!).

BIJZONDERHEDEN:
– Vrijstaand huis;
– Fraaie details;
– Wastafels en vaste kasten in nagenoeg alle slaapkamers 1e verdieping;
– Garage en stenen berging;
– Gelegen in het centrum op loopafstand van de Binnenweg;
– Ruime en zonnige tuin;
– Veel woonruimte en verschillende indelingen mogelijk.

Extra algemene informatie: