Ruimte, rust en een uitstekende ligging, deze woning heeft het allemaal!

Deze karakteristieke hoekwoning staat op een royaal perceel van 258 m² in een geliefde buurt van Haarlem, met uitzicht op groen en water. De woning biedt volop ruimte en mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren, energiezuinig te maken en uit te breiden. Met een ruime voor-, zij- en achtertuin is dit een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen met veel buitenruimte.

De woning bevindt zich op een fijne locatie in de kindvriendelijke wijk Oosterduin. De buurt ligt namelijk precies tussen het bruisende centrum van Haarlem, de bossen, de waterleidingduinen en het strand. Dus zoek je de gezelligheid van de stad en de rust van de natuur, dan woon je hier echt perfect op een steenworp afstand van Aerdenhout. In 25 minuten fietsen ben je op het strand van Bloemendaal of Zandvoort. In vijf minuten fietsen sta je in buitenplaats Elswout. In 10 minuten fietsen ben je op NS station Haarlem en in vijf minuten fietsen op NS station Heemstede-Aerdenhout. Via de Randweg ben je met de auto snel op weg naar de rest van Nederland. In de buurt zijn diverse sportclubs te vinden (hockey, voetbal, tennis, golf en fitness). Basisscholen en speeltuintjes zijn te vinden op loop- en fietsafstand. Op een paar minuten fietsen vind je bij station Heemstede-Aerdenhout meerdere winkels zoals Albert Heijn en fijne speciaalzaken.

Indeling:
Via de voortuin bereik je de entree van de woning. De zijtuin geeft ook toegang tot de bijzonder ruime achtertuin met stenen schuur.
Entree met hal met verdiepte krapkast; toilet en fonteintje. De woonkamer is ruim en licht met erker aan de voorzijde en een zijraam. In deze kamer ligt een parketvloer en zijn er inbouwkasten en een schouw met open haard. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken met origineel Bruynzeel keukenblok en directe toegang tot de tuin.

Eerste verdieping:
Overloop en drie slaapkamers. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot het balkon en diverse inbouwkasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt eveneens over inbouwkasten.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche in bad en wastafel. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een separaat tweede toilet.

Tweede verdieping:
Voorzolder met opstelling van de cv-ketel en een wastafel. Hier bevindt zich ook de royale vierde slaapkamer met dakkapel en Velux dakraam. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden om extra woonruimte te creëren.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: 129 m²
– Inhoud: 446 m³
– Bouwjaar
– Perceeloppervlakte: 258 m²
– Energielabel E
– Grotendeels kunststof kozijnen met isolatieglas
– Mogelijkheid om de woonruimte te vergroten door uitbouw en/of het plaatsen van extra dakkapel.
– Vergunningsvrij parkeren
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
– Overdracht Jager notarissen Heemstede
– Oplevering en aanvaarding in overleg

Extra algemene informatie: