Sfeervol en licht appartement met zonnig dakterras in het historische hart van Heemstede. Locatie, locatie, locatie!

In het charmante hart van Heemstede, aan het karakteristieke Wilhelminaplein, ligt dit heerlijke en verrassend ruime appartement (ca. 64 m²) met een royaal, zonovergoten dakterras op het zuidwesten. Een plek waar comfort, karakter en ligging op een unieke manier samenkomen.

Zelden komt er iets beschikbaar op deze bijzondere locatie. Dit appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een sfeervol jaren ’20 pand en is voorzien van diverse authentieke stijlkenmerken, zoals een klassieke puntgevel, een elegante erker met roedeverdeling, en een fraaie kamer en-suite die zorgt voor een mooie verdeling tussen woon- en eetgedeelte.

Met een royale frontbreedte van ca. 7 meter en uitzicht over het gezellige pleintje is het heerlijk ontwaken in het ochtendlicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het zonnige dakterras, waar je door de hoge en vrije ligging de middag- én avondzon volop meepakt; een zeldzaam luxe gevoel, midden in het dorp.

En dan de ligging: op slechts een paar stappen van de gezellige winkelstraat van Heemstede, de wekelijkse markt, sportvoorzieningen én het prachtige Groenendaalse bos. Hier woon je in alle rust, met de levendigheid van het dorp binnen handbereik.

Kortom, een stijlvol en comfortabel appartement met karakter, zon en sfeer – op één van de mooiste plekjes van Heemstede.

INDELING:

Parterre: Gezamenlijke entree met meterkast. Nieuwe groepenkast, wasmachineruimte, trap naar de 1e etage.

1e Etage: Entree, zeer royale en lichte woonkamer-en-suite met veel ramen een airco en leuk uitzicht, keuken met o.a. een gasfornuis, oven, afzuigkap. Vanuit de woonkamer zijn er openslaande deuren naar het zeer zonnige en ruime dakterras.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar circa 1923;
– Woonoppervlakte ca. 64 m², zonnig dakterras (zuidwest), aparte wasruimte (ca. 2 m²) op begane grond;
– Hoogte plafond: 2.75 m;
– Wasmachineruimte op de begane grond met opbergruimte;
– Nieuwe cv-ketel (Intergas HR, 2025) en vernieuwde groepenkast (2025);
– Grotendeels voorzien van dubbel glas/HR++;
– Energielabel C;
– Heerlijk dakterras met zon tot in de avond;
– Kleinschalige VvE, servicekosten in overleg, inclusief opstalverzekering;
– Op loopafstand van winkels, markt, OV en het Groenendaalse bos;
– Slechts 20 minuten van Schiphol;
– Notaris keuze verkoper: Blank Notarissen;
– Oplevering in overleg, kan snel.

***ENGLISH***

Charming and Bright Apartment with Sunny Roof Terrace in the Historic Heart of Heemstede
Location, location, location!

Nestled in the charming historic centre of Heemstede, overlooking the picturesque Wilhelminaplein, you’ll find this delightful and surprisingly spacious apartment of approx. 64 m² with a generous sun-drenched southwest-facing roof terrace. A unique combination of comfort, character, and prime location.

Properties rarely come up for sale in this special location. Situated on the first floor of a charming 1920s building, the apartment retains authentic architectural features such as a classic gable façade, a distinctive bay window with divided-light panes, and a beautiful en-suite living room that elegantly separates the lounge and dining areas.

With an impressive frontage of approx. 7 metres and views over the leafy square, mornings here start with sunshine at the front of the apartment. At the rear, French doors open onto the spacious roof terrace, where the elevated and private position allows you to soak up the sun from midday until sunset; a rare luxury in the heart of town.

And then there’s the location: just steps away from the lively shopping street of Heemstede, the weekly fresh market, various sports facilities, and the beautiful Groenendaal forest. A peaceful home with the convenience of the town centre all around you.

In short: a stylish and comfortable apartment full of character, natural light, and outdoor space; located in one of the most sought-after spots in Heemstede.

LAYOUT:
Ground floor:
Shared entrance with meter cupboard, new fuse box, separate utility/storage room (approx. 2 m²) with washing machine connection, staircase to the first floor.

First floor:
Entrance, very spacious and bright living room en-suite with large windows, air conditioning, and charming views over the square. The kitchen is equipped with a gas hob, oven and extractor. From the living room, French doors lead out to the sunny and generous southwest-facing roof terrace.

DETAILS:
– Built circa 1923;
– Living area approx. 64 m²;
– Ceiling height: 2.75 m’;
– Ground-floor laundry room with storage space;
– Sunny southwest-facing roof terrace, separate utility/storage room on the ground floor;
– New boiler (Intergas HR, 2025) and updated fuse box (2025);
– Largely fitted with double/HR++ glazing;
– Energy label C;
– Lovely roof terrace with sun exposure well into the evening;
– Small-scale owners’ association (VvE), service costs to be agreed, including building insurance;
– Within walking distance of shops, market, public transport and Groenendaal forest;
– Only 20 minutes from Schiphol Airport;
– Civil-law notary appointed by seller: Blank Notarissen;
– Transfer date can be on short notice.

Extra algemene informatie: