Deze charmante en ruime bovenwoning biedt een uitzonderlijke kans om van dit pand, bestaande uit drie grote etages, uw droomhuis te maken op een top locatie. Dubbele of driedubbele bewoning mogelijk! Met een grote woonruimte, een fantastisch dakterras op het Zuidenwesten en de mogelijkheid om diverse slaapkamers en badkamers te creëren, is dit de ideale woning voor wie de ruimte wil personaliseren.

De woning is door de grote raampartijen voorzien van veel natuurlijk licht en biedt een adembenemend uitzicht op de omgeving. Bovendien ligt het op loopafstand van het stadscentrum, waardoor het een perfecte locatie is voor wie het gemak van het stadsleven wil combineren met ruimte en rust.

De bovenwoning maakt onderdeel uit van dit prachtige herenhuis en is gebouwd rond 1890 in een eclectische stijl met overwegend neorenaissance-elementen. Het maakt onderdeel uit van de historische gevelwand aan de zuidzijde van de Zijlweg in het sfeervolle Garenkokerskwartier, wat extra karakter en charme toevoegt aan dit al indrukwekkende object.

Maak een afspraak om te bezichtigen via Huizenstede Makelaars: 023-5264060.

INDELING
Parterre: ruime entree (ook voor stalling fietsen), wasmachine aansluiting, meterkast (9 groepen en 3 aardlek), trap naar de 1e etage;
1e Etage; zeer ruime woonkamer, 1e slaapkamer, badkamer met wc en douche, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkamer openslaande deuren naar het zonnige terras (26m2) op het Zuidwesten.
2e Etage: overloop, ruime woonkamer met open haard, 2e slaapkamer, hal met inbouwkast, badkamer met wc en douche, keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur,
3e Etage: overloop, woonkamer met 2.87m hoog plafond en open keuken, inbouwkast met CV Ketel (ATAG, 2021), 3e slaapkamer en badkamer met ligbad, douche dubbele wastafels en wc.

DETAILS:
– Bouwjaar ca. 1890;
– Woonoppervlakte: ca. 219m2;
– Energielabel C;
– Isolatieglas
– Deels houten en deels kunststof kozijnen;
– Videofoon en automatische deuropener
– Derde etage heeft geluidsvloerisolatie en op de 2e etage is voorzien van een dubbel plafond;
– CV Ketel Atag (2021) met flinke heet water capaciteit;
– Ruime woning verdeeld over 3 woonlagen;
– Ideale locatie;
– Oplevering in overleg, kan spoedig.

Extra algemene informatie: