Sfeervolle, ruime en COMPLEET GERENOVEERDE (2024) BOVENWONING met ENERGIELABEL A, een ZONNIG BALKON en DAKTERRAS op het ZUIDWESTEN nabij het centrum van Haarlem!

Deze 30-er jaren ERKERWONING beschikt over een zeer lichte woonkamer, een LUXE keuken met eetkamer, 2 ruime slaapkamers en een kleinere slaapkamer/kantoorruimte en een MODERNE badkamer.

LIGGING:
De woning ligt vlakbij de winkels van het Beatrixplein en gunstig ten opzichte van het CENTRUM van Haarlem. Het NS-STATION SPAARNWOUDE bevindt zich op fietsafstand en de diverse uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zijn eenvoudig bereikbaar.

INDELING:

Parterre: Entree, gang met meterkast;

1e Etage: Overloop, ruime en sfeervolle eetkamer met luxe keuken voorzien van veel opbergruimte en diverse Etna inbouwapparatuur o.a.: een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser, modern toilet met fonteintje, zeer lichte L-vormige woonkamer met erker met uitzicht over het Van Zeggelenplein, aan de achterzijde toegang naar het balkon op het Zuidwesten;

2e Etage: Overloop met daklicht, twee ruime slaapkamers met dakkapel, kleinere slaapkamer/kantoor/wasruimte met opstelling C.V.-ketel, luxe badkamer voorzien van inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator, deur naar dakterras (bij gedogen, ca. 5 x 3,5 m.).

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca. 108m², inhoud ca. 385m³;
– Bouwjaar ca. 1935, gerenoveerd in 2024;
– Energielabel A;
– Verwarming middels C.V.-combi (ketel Remeha Tzerra 2024);
– Voorzien van dubbel glas, deels nieuw HR-glas in nieuwe kozijnen;
– Nieuwe gasleiding en elektra;
– Elektra 10 groepen + 2 aardlekschakelaars;
– Actieve V.v.E., servicekosten bedragen €75,- per maand;
– Vrij uitzicht over het Van Zeggelenplein;
– Volgens info gemeente Haarlem gefundeerd op beton palen;
– Oplevering in overleg, kan spoedig!

Extra algemene informatie: